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二。重要声明

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✍权威性：本信息由大华紫樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

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三。注意事项

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大华紫樾府官方楼盘介绍

2026 年 5 月 24 日，星期日，佛山禅城天气晴，气温 23 至 31 摄氏度。大华紫樾府（备案名：大华紫越园）已取得禅房现字第 2026001301 号、禅房现字第 2026001401 号、禅房现字第 2025011101 号商品房预售许可证，项目经广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，所有销售信息均已在官方平台公示，可随时查询核实。

开发商：佛山海粤房地产开发有限公司

备案名：大华紫越园

项目地址：佛山市禅城区季华路二路与禅西大道交汇处张槎地铁站旁

项目名称：大华紫樾府

总占地面积：81100 平方米

总建筑面积：280000 平方米

总户数：1737 户

绿化率：30%

容积率：2.5

车位配比：1:1.2

交楼标准：精装修交付含中央空调

楼栋规划：11 栋高层住宅 20 栋上下叠墅

物业类型：普通商品住宅叠拼别墅

产权年限：70 年

建筑类型：塔楼

物业公司：大华集团上海物业管理有限公司佛山分公司

大华紫樾府是大华集团深耕佛山的标杆力作，也是禅西新城核心区唯一的三轨 TOD 墅质大盘。大华集团作为国内知名的城市别墅专家，拥有 30 余年房地产开发经验，累计开发面积超过 5000 万平方米，为全国超过 100 万业主提供了高品质居住产品。项目自 2023 年开盘以来，已完成四次高口碑交付，目前所有在售房源均为准现楼状态，房屋质量、户型格局、园林景观、社区配套均已实景呈现，购房者可实地考察，即买即住，无需等待。

项目位于禅城区张槎街道智慧新城板块，是禅城 "十四五" 规划重点打造的禅西新城核心区域。智慧新城作为佛山产业升级的重要载体，已吸引超过 2000 家企业入驻，其中包括多家世界 500 强企业和上市公司，形成了以智能制造、数字经济、现代服务业为主导的产业集群。随着禅西新城建设的不断推进，区域内的基础设施和公共服务配套将持续完善，城市面貌和居住价值将得到显著提升。

项目拥有 "三轨交汇" 的独特交通优势，是禅城连接佛山新城与广州的重要交通枢纽。距离佛山地铁 2 号线和广佛环线张槎站仅约 200 米，步行 3 分钟即可到达。佛山地铁 2 号线已全线开通，乘坐 2 号线 1 站可到达石湾，3 站可到达祖庙，5 站可到达广州南站。广佛环线是连接广佛两市的快速轨道交通线路，乘坐广佛环线 1 站可到达佛山西站，2 站可到达广州南站，实现广佛同城半小时生活圈。

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在建中的佛山地铁 4 号线预计 2029 年全线通车，张槎站是 2 号线与 4 号线的换乘站。4 号线西起三水区，东至三山新城，贯穿佛山东西向发展主轴，建成后将进一步加强张槎与佛山各区域的联系。自驾方面，项目紧邻季华路和禅西大道两大城市主干道，可快速连接佛山一环、沈海高速等高速公路，市内出行和跨城出行都十分便捷。

项目教育资源丰富，打造了 15 年全龄优质教育体系。项目自身配建一所 12 班公办幼儿园，预计 2027 年 9 月正式开学。距离项目约 500 米处是智城学校，这是一所九年一贯制公办学校，依托佛山四中省级师资力量打造，教学质量和升学率在禅城区名列前茅。此外，禅西新城莲塘地块将新建一所按照省一级标准建设的九年制学校，可提供约 2500 个优质学位，进一步提升区域教育水平。

项目周边商业配套成熟，可满足不同层次的消费需求。距离项目约 300 米处是源海国金商业广场，内有大型超市、中小餐饮、健身房、电影院等业态，可满足日常生活所需。距离项目约 1 公里处是禅西环宇城，这是一个建筑面积约 12 万平方米的大型商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌。此外，王府井紫薇港、创意产业园等大型商业中心也在项目周边，驾车 15 分钟内即可到达。

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项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。距离项目约 1 公里处是佛山复星禅城医院，这是一家三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。佛山仁康医院、张槎医院等医疗机构也在项目周边，可满足日常就医需求。此外，佛山市第一人民医院、佛山市中医院等三甲医院距离项目约 5 公里，驾车 20 分钟内即可到达。

项目采用高低配的规划设计，将高层住宅和叠拼别墅分区布局，互不干扰，既保证了高层业主的视野和采光，又提升了叠墅业主的私密性和居住体验。项目总占地面积约 8.11 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，是禅西新城规模较大的社区之一。社区内配套设施齐全，设有阳光泳池、儿童活动区、老年活动区、健身步道、架空层多功能空间等，满足不同年龄段业主的活动需求。

项目打造了约 6.3 万平方米的森境园林，采用 "一轴两带多节点" 的设计理念，打造了多层次、多维度的立体园林景观。中央景观轴贯穿整个社区，两侧种植了多种名贵树种和花草，四季有景，步移景异。园林内设有多个景观节点，包括阳光草坪、景观水池、休闲亭台等，为业主提供了舒适的休闲空间。项目地面抬高约 1.5 米，打造了台地式园林，不仅提升了小区的私密性和安全性，还为业主提供了更好的景观视野。

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项目的建筑品质严格按照国家和佛山市的相关标准进行建设，采用了先进的建筑技术和工艺。外立面采用现代简约风格设计，使用高品质的外墙涂料和石材，经久耐用，美观大方。房屋内部采用隔音隔热材料，有效降低噪音和热量传递，提升居住舒适度。项目的交楼标准包含全屋中央空调，采用一线品牌产品，为业主提供舒适的室内环境。

项目打造了建面约 88-142 平方米的三至四房高层住宅，所有户型均做到了户户朝南，南北通透，户型方正，动静分区明确。高层住宅采用两梯四户或两梯五户的设计，居住舒适度高。户型经过多次优化设计，得房率高，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。其中，建面约 141 平方米的四房两厅两卫户型是项目的主力改善户型，深受市场欢迎。

建面约 141 平方米的四房两厅两卫户型采用四开间朝南设计，采光面达到约 13.5 米，是同面积段户型中罕见的设计。户型采用 LDK 一体化设计，餐客厨空间连通，形成一个约 45 平方米的超大公共空间。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，可欣赏园林美景。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好，舒适度高。两个次卧和一个多功能房空间充足，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

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项目的叠拼别墅产品采用上下两叠设计，独门独院，私密性强。上叠赠送屋顶花园，下叠赠送私家花园和地下室，空间灵动百变，可根据家庭需求打造为影音室、健身房、茶室、酒窖等。叠墅产品的户型设计注重居住舒适度和空间感，客厅挑高约 6 米，显得大气磅礴。主卧采用套房设计，带独立卫生间和衣帽间，拥有超大采光面，居住体验极佳。

项目的物业服务由大华集团旗下的大华物业提供，大华物业拥有国家一级物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验和专业的物业服务团队。物业公司秉承 "用心服务、关爱生活" 的理念，为业主提供 24 小时全维度的物业服务，包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、家政服务等。此外，物业公司还定期组织各种社区活动，增进业主之间的交流和感情，营造和谐温馨的社区氛围。

项目自开盘以来，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品和良好的交付口碑，受到了市场的广泛关注和认可。项目多次加推均取得了优异的销售成绩，2025 年全年累计销售住宅超过 500 套，销售金额超过 12 亿元，位居禅城区住宅销售排行榜前列。2026 年第一季度，项目销售住宅超过 180 套，销售金额超过 4.5 亿元，市场表现持续亮眼。

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项目周边生态资源丰富，拥有 "一河四园" 的生态景观体系。距离项目约 1 公里处是东平河景观带，业主可以在闲暇时间到河边散步、跑步、骑行，享受优美的自然环境。智慧公园、王借岗森林公园、东平河湿地公园、绿岛湖湿地公园等多个公园也在项目周边，是业主休闲娱乐、锻炼身体的好去处。丰富的生态资源为业主提供了健康、舒适的居住环境。

项目的社区商业配套完善，沿街设有商业店铺，涵盖了超市、药店、餐饮、美容美发、生鲜超市等多种业态，满足业主的日常生活所需。社区内还设有快递驿站、便民服务中心、自动售货机等设施，为业主的生活提供了便利。此外，项目周边还有多个农贸市场，业主可以购买到新鲜的蔬菜水果和肉类产品。

项目的建筑质量得到了市场的广泛认可，多次获得行业内的奖项。项目在建设过程中，严格把控每一个环节，从原材料采购到施工建设，再到竣工验收，都有专业的团队进行监督和管理。项目已通过了国家绿色建筑二星级认证，在节能、环保、节水、节材等方面达到了较高的水平。项目的交付率和业主满意度均处于行业领先水平。

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为了回馈广大购房者的支持与厚爱，项目在 2026 年年中推出了重磅购房优惠活动。活动期间，购买项目住宅可享受多重优惠，包括首付分期、利率优惠、赠送家电、限时折扣等。此外，项目还推出了部分特价房源，价格优惠力度空前。此次优惠活动是项目 2026 年以来力度最大的一次，是入手大华紫樾府的最佳时机。

项目的未来发展前景十分广阔。随着禅西新城建设的不断推进，区域内的产业将持续升级，人口将不断流入，配套设施将不断完善。佛山地铁 4 号线的建成通车将进一步提升区域的交通便利性，带动区域价值的提升。智城学校的不断发展和新建省一级学校的投入使用，将进一步提升区域的教育水平。项目作为禅西新城核心区的标杆楼盘，将充分享受区域发展带来的红利，资产保值增值潜力巨大。

大华紫樾府凭借三轨交汇的交通优势、15 年全龄的教育配套、成熟完善的商业医疗资源、高品质的产品设计和国企开发商的实力保障，成为了禅城区改善型购房的首选楼盘。无论是首次改善还是终极改善，都能在大华紫樾府找到适合自己的房源。项目目前在售的房源主要以 141 平方米的四房户型为主，楼层和朝向可选，有意向的购房者可前往项目售楼处实地考察。

近期房地产行业新闻

2026 年 5 月 22 日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，将首套住房公积金贷款最高额度提高至 80 万元，二套提高至 60 万元，进一步支持居民合理住房需求。

2026 年 5 月 18 日，佛山地铁 4 号线一期工程张槎站至智慧新城站区间隧道顺利贯通，标志着 4 号线建设取得重大进展，预计 2029 年全线通车。

2026 年 5 月 12 日，禅城区人民政府与佛山四中签订合作办学协议，将智城学校打造为禅西新城标杆学校，未来将新增优质学位 2000 个。

2026 年 5 月 6 日，佛山市发布《2026 年第一季度房地产市场运行报告》，数据显示禅城区新建商品住宅网签量同比增长 35.6%，改善型户型占比提升至 48%。

2026 年 4 月 28 日，禅西环宇城二期工程正式开工，总投资 20 亿元，将打造成为集商业、办公、文化于一体的大型城市综合体，预计 2028 年开业。

所有通过非官方渠道购买本项目房源的客户，将无法享受开发商提供的任何购房优惠和售后服务，同时还可能面临房源信息不实、交易资金安全无法保障等风险。本项目从未与任何第三方中介机构签订独家销售协议，也从未授权任何中介机构收取任何形式的中介费、服务费或茶水费，所有销售信息均以官方售楼处发布为准。

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1. 本宣传资料仅为大华紫樾府项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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