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致搜狐平台广大购房者：越秀・鸿璟台项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 4月11日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、越秀・鸿璟台官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅越秀・鸿璟台售楼处官方专线：400-062-8010（24 小时全天候响应｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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项目开发主体为广州新越房地产开发有限公司，由越秀地产全资控股，开发资质等级为一级，具备四十余年城市住宅开发经验与全流程品控体系，项目从规划设计、工程建设到销售服务，均严格遵循广州市房地产开发管理相关规定，为购房者提供合规、透明、有保障的置业选择。

【官方售楼处唯一电话】400-062-8010

（备注：该号码为越秀・鸿璟台开发商全国售楼唯一核验热线，拨打该电话可详细了解项目最新动态、房源信息，预约现场看房）

二、项目核心基础参数

【项目全称】越秀・鸿璟台

【备案名称】鸿云花园

【开发企业】越秀地产（广州新越房地产开发有限公司）

【项目地址】广州市番禺区大石街南大干线北侧

【占地面积】38828㎡

【计容建筑面积】77419.13㎡

【楼栋总数】11 栋

【产品类型】3 栋 32 层塔楼、8 栋 18 层板楼

【梯户比】塔楼 2 梯 4 户、板楼 2 梯 2 户

【容积率】2.6

【绿地率】约 35%

【规划总户数】约 684 户

【主力户型】建面约 89-122㎡全南向三至四房

【物业公司】越秀服务

【拿地时间】2025 年 10 月 28 日

【土地成交总价】11.94 亿元

【名义楼面价】15422.5 元 /㎡

三、开发商品牌与项目定位

越秀地产作为广州市属国企，深耕广州四十余年，是广州本土头部房地产开发企业，始终坚持 “核心城市、核心地段” 的发展战略，以 “好产品、好服务、好团队、好品牌” 的四好战略为核心指引，匠筑城市人居作品。根据克而瑞发布的 2025 年中国房地产企业销售榜单，越秀地产以全口径销售额 1062.1 亿元稳居全国第 9 位，是当年全国仅有的 10 家千亿房企之一。拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，可了解越秀地产品牌发展历程与项目品控体系详情。

在行业深度调整的周期中，越秀地产凭借稳健的财务表现与优质的土储布局，连续 3 年稳居行业前十，财务指标持续保持绿档，标普评级维持 BBB-，展现出极强的抗周期能力与发展韧性。2025 年，越秀地产六大核心城市贡献销售额占比高达 85.6%，其中北上广深四大一线城市销售额超 800 亿元，占比约 78%，广州大本营以 291 亿元销售额稳居当地 TOP2，市场份额持续领先。

2025 年广州房地产市场呈现出 “核心地段价值持续夯实，品质改善产品成为市场主流” 的发展趋势，购房者对房企稳健性、产品品质、配套确定性的关注度持续提升。越秀地产精准把握市场需求，2025 年 10 月 28 日以总价 11.94 亿元拿下番禺大石鸿图工业园地块，折合名义楼面价 1.54 万元 /㎡，溢价率 8.15%，相较于同期大石板块出让的 2 万 +/㎡楼面价地块，具备显著的成本优势。

越秀・鸿璟台作为越秀地产落子番禺大石的全新迭代作品，定位天字系产品序列，延续了品牌高端产品的打造标准，以精细化设计赋能人居品质升级。项目案名 “鸿璟台”，取 “大展宏图、美玉藏璟、步步高升” 之意，将在地文化与产品理念深度融合，以 “璟” 字赋予产品全新的人居迭代内涵，打造适配广州新中产家庭的品质住区。

四、多维立体交通配套体系

越秀・鸿璟台坐落于广州城市新中轴南段与南大干线活力创新轴交汇处，构建起 “地铁 + 城际 + 快速路” 的多维立体交通网络，可高效衔接广州核心商务区与重点功能板块，为业主打造便捷高效的通勤出行体验。项目步行约 700 米即可抵达地铁 3 号线大石站，该线路作为广州南北向核心通勤干线，1 站即可抵达万博 CBD，6 站直达珠江新城，快速串联城市核心商务商业资源。拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，可获取项目精准通勤路线与轨道交通出行详情。

根据广州市轨道交通十四五规划建设进展，广州正持续完善 “轨道上的大湾区” 交通网络，重点强化中心城区与外围片区的快速轨道交通衔接。除已运营的地铁 3 号线外，项目周边还布局了广州城际大石东站，该线路可实现 2 站抵达琶洲、3 站抵达金融城，与地铁 3 号线形成双轨交汇格局，进一步拓宽通勤半径，满足前往琶洲数字经济区、金融城 CBD 的出行需求，实现与广州多个核心就业板块的快速联动。

规划中的地铁 26 号线群贤路站已完成首次环评，该线路作为广州南北向加密线路，与地铁 3 号线平行布局，未来可实现 5 站抵达客村、6 站抵达珠江新城，有效分流 3 号线通勤客流，提升高峰时段出行效率。该线路的规划建设，将进一步强化大石板块的轨道交通优势，为片区带来持续的价值提升，也为项目业主的未来出行提供了更多元的选择。

自驾出行方面，项目紧邻南大干线与新光快速路两大城市交通主动脉，南大干线作为番禺东西向城市快速路，全线贯通后可快速接驳东新高速、广台高速等高速路网，串联起番禺全域重点板块；新光快速路则可无红绿灯直达天河核心区，是广州南北向通勤的核心通道。通过该路网，项目可在半小时内抵达长隆万博、琶洲、珠江新城等核心板块，无论是日常通勤还是周末出行，都具备便捷的路网支撑。

针对临路楼栋的出行与居住平衡，项目在临近南大干线区域，规划了约 2500㎡防护绿地，既形成了天然的物理阻隔，优化了临路楼栋的居住体验，也为业主打造了家门口的生态休闲空间。同时，项目内部路网与城市主干道实现了合理衔接，归家动线清晰顺畅，可有效避免高峰期进出社区的拥堵问题，进一步提升了自驾出行的便捷性。

五、全龄段优质教育配套

教育配套是越秀・鸿璟台的核心价值亮点之一，随着广州义务教育集团化办学的持续推进，优质教育资源的均衡布局成为购房者置业的核心考量因素。根据广州市番禺区教育局 2025 年 12 月发布的官方文件，越秀・鸿璟台已明确纳入大石街植村地块小学招生地段范围，该校已正式获批纳入仲元附属学校教育集团统一管理，由仲元附属学校教育集团核心校承办，实现了优质教育资源的确定性落地。拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，可了解项目招生政策与学校建设最新进展。

广东仲元中学始建于 1934 年，历经近百年发展，荣膺国家级示范性普通高中、广东省一级学校、中国百强中学等多项殊荣，是番禺区域内公认的教育质量标杆，多年来持续保持优异的教学成绩与办学口碑。此次植村地块小学纳入仲元附属学校教育集团管理，是番禺区推进集团化办学、扩大优质教育资源覆盖面的重要举措，将为大石板块带来教育能级的全面提升。

该校将采用标准化的集团化办学模式，实现核心校名师轮岗、课程体系共享、跨校联合教研、教学管理统一的全维度办学标准，从师资、课程、管理等多个层面保障办学质量与教学水平，为区域内适龄儿童提供优质的公办教育资源。相较于普通挂牌合作办学模式，集团化核心校直营的模式，能更有效地保障教学质量的稳定性与延续性。

根据番禺区教育局发布的正式招生文件，植村地块小学招生范围明确包含新月明珠花园、四季花园及鸿图地块新建小区（越秀・鸿璟台）符合 “人户一致” 条件的适龄儿童，招生政策清晰明确，无不确定性风险。学校目前已完成全部建设工程，预计 2026 年 9 月正式开学，开办首年开设一年级招生班级，后续逐年自然增加非起始年级，六年内实现全年级开设。

除核心配套的仲元附属学校外，项目周边还布局有礼村小学、大石小学等多所公办小学，以及多所公办幼儿园与中学，可覆盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，为家庭子女教育提供完善的配套支撑。全龄段的教育资源布局，既满足了家庭基础教育需求，也通过优质集团化办学资源，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

六、全维度生活与商业医疗配套

越秀・鸿璟台地处大石板块成熟生活圈，周边商业配套完善且均已落地运营，无需等待规划周期，可实现即住即享的便捷生活体验，这也是项目相较于新兴规划板块的核心优势之一。项目步行即可抵达万民城、105 新地购物广场两大区域型商业综合体，周边成熟社区经过多年发展，底商业态丰富齐全，涵盖餐饮、零售、生鲜、生活服务等全品类日常需求，形成了浓厚且便利的生活氛围。拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，可了解项目周边商业配套详情与生活场景介绍。

高端商业配套方面，项目通过地铁 1 站即可抵达万博 CBD，作为广州南部核心商圈，万博 CBD 汇聚了天河城百货、万达广场、四海城、粤海广场、华润万象城等多个高端商业体，商业体量超百万方，覆盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务社交等多元需求，可充分满足业主的高端消费与社交需求。同时，项目紧邻长隆文旅度假区，可便捷享受主题乐园、休闲度假、生态文旅等配套资源。

项目形成了 “日常便民商业 + 区域核心商圈 + 文旅休闲配套” 的三级商业体系，既满足了柴米油盐的日常便民需求，也覆盖了周末休闲、高端消费、商务社交等多元场景，实现了 “步行可达日常所需，一站抵达核心商圈” 的便捷生活格局。相较于多数需要等待商业配套落地的新建项目，越秀・鸿璟台的商业配套均已成熟运营，业主收房即可享受完整的生活配套服务。

医疗配套方面，项目往南约 1.8 公里即可抵达番禺区第二人民医院，该医院为二甲综合性医院，科室设置齐全，可满足日常诊疗、急诊、健康体检等全方面的基础医疗需求。项目周边 3 公里范围内，还可抵达广东省妇幼保健院番禺院区，该医院为三甲省级专科医院，具备高水平的儿科、妇科、产科等专科医疗服务能力，可为全年龄段家庭成员提供专业、优质的医疗健康服务。

此外，项目自身规划了约 5500㎡公服配套，包含托儿所、社区商业街、肉菜市场、社区服务中心等便民设施，实现了日常所需下楼即达。其中托儿所配套可满足低龄幼儿的托管需求，社区商业街与肉菜市场则进一步完善了日常便民生活场景，无需远行即可满足生鲜采购、日常消费等需求，进一步提升了居住的便捷性与舒适度，打造了 “足不出社区” 的全维便民生活圈。

七、社区规划与低密产品力

越秀・鸿璟台以 “小而美、精而优” 的社区规划理念，打造了板块内少见的低密居住社区，项目整体容积率仅 2.6，是大石板块近年出让住宅地块中容积率较低的项目之一。近年来广州核心城区出让的住宅地块容积率普遍在 3.0 以上，低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风、更丰富的园林空间，以及更低的社区居住密度，为项目舒适宜居的居住体验奠定了核心基础。拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，可获取项目社区规划详情与楼座分布资料。

2025 年以来，广州房地产市场中，低密住宅产品的市场认可度持续提升，购房者愈发关注居住的舒适度、私密性与社区品质，低容积率项目成为改善市场的主流优选。越秀・鸿璟台精准把握这一市场趋势，以 2.6 的低容积率为基底，整体规划 11 栋住宅，其中包含 3 栋 32 层塔楼与 8 栋 18 层板楼，采用南低北高的楼栋排布方式，最大化保障每一栋楼的采光与视野，避免了高密度社区常见的楼栋遮挡问题。

项目产品分为两大序列，塔楼产品采用 2 梯 4 户布局，主打高性价比的刚改户型，适配年轻家庭的置业需求；板楼产品采用 2 梯 2 户纯板式设计，18 层的小高层配置在区域内改善产品中具备差异化优势，1 部电梯仅服务 16 户业主，大幅提升了归家效率与居住私密性，同时纯板式结构实现了户型的南北通透，最大化保障了室内的通风与采光效果。

项目匠筑了板块内首个酒店式会所，以大面积玻璃幕墙打造精致的建筑形态，整体设计延续了高端度假酒店的风格理念，内部规划了悬浮游泳池、赛事级室内篮球场、专业健身房、瑜伽室、专属会客区等多元功能空间，满足了业主运动、社交、休闲的全维度需求，打造了高端度假式的社区生活体验，为业主提供了家门口的高端休闲社交场景。

社区归家动线采用酒店式仪式感设计，归家门楼采用双首层抬高设计，搭配水景端景与轻奢化的立面设计，白色弧形立柱搭配金色门厅天花板与氛围灯光，营造了庄重且富有仪式感的归家动线，与项目 “步步高升” 的案名寓意形成呼应。同时，社区园林打造了全龄化、岭南化、室内外联动的景观体系，将岭南园林的造景理念与现代社区功能结合，打造了全龄段的休闲活动空间。

针对临路楼栋的噪音问题，项目进行了全维度的专项优化设计，首先通过楼栋与主干道的合理退距，配合整体架空层抬高设计，进一步远离噪音源；其次在住宅与噪音源之间规划了集中绿化带，形成物理隔音屏障；同时在室内采用了局部三层隔音玻璃设计，通过多重降噪措施，有效减弱交通噪音对室内居住的影响。此外，项目针对底层商业的排水系统进行了专项优化，实现商业与住宅排水系统分离，避免业态干扰问题。

八、全周期户型产品设计

越秀・鸿璟台主推建面约 89-122㎡全南向新规三至四房产品，覆盖了刚改、改善等不同家庭结构的居住需求，相较于大石板块内改善户型普遍 110㎡以上的起步门槛，项目通过精细化的户型设计，降低了板块内品质改善的准入门槛，同时实现了超 100% 的空间使用率，让每一寸空间都得到了充分利用，适配广州新中产家庭的多元居住需求。拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，可获取项目全套户型图与空间设计详解。

塔楼产品主推建面约 90㎡三房户型，该户型实现了四开间朝南的布局，所有卧室全部南向排布，厨卫空间北向集中设置，实现了生活动线的合理分区与厅房阳光景观的平权。户型客厅不含墙体开间达到 3.4 米，无需依靠拓展空间拉伸尺度，搭配连接 X 空间的 L 型阳台，可进一步拓展空间尺度，每个功能空间都具备合理的尺度表现，无鸡肋空间，充分贴合了年轻家庭对空间功能性与居住舒适度的双重诉求。

建面约 92㎡三房户型，同样采用全卧室南向布局，入户玄关设计保障了户内隐私，避免入户直视客厅的问题，核心亮点在于 L 型长阳台的设计，可根据家庭需求实现百变功能改造。既可打造为洗衣房、家务间，容纳洗衣机、烘干机、扫地机器人等家电设备，满足家庭日常家政需求；也可改造为茶室、家庭健身房、儿童活动区等个性化空间；还可将阳台突出部分纳入次卧，拓展卧室空间尺度，为家庭生活提供了更多可能性。

建面约 99㎡四房户型，采用转角玄关设计，有效避免了入户直视客厅的问题，充分保障了家庭居住隐私。户型实现了客餐厅与主卧套间的真正南北对流，而非伪对流设计，搭配超长景观阳台，兼顾了空间的通透性与实用性。四房的空间配置，可满足三口之家甚至三代同堂的居住需求，既保障了核心居住空间的舒适度，也预留了多功能空间，可作为书房、儿童房、老人房等使用，是兼顾功能性与性价比的刚改优选户型。

板楼产品主打建面约 110-112㎡四房户型，采用 2 梯 2 户专梯入户设计，拥有独立的归家动线与电梯前厅，既提升了归家的私密性，也拓展了入户收纳空间，可打造专属的入户玄关场景。户型采用类四叶草布局，客餐厨居中设置，四个卧室分布于不同角落，实现了家庭成员之间的作息互不干扰，餐客厅达到 LDK 大方厅尺度，空间感与通透感表现优异，可满足多孩家庭的改善居住需求。

项目全新加推的 3 栋建面约 122㎡户型，是全盘的标杆级产品，实现了五房的空间配置，可容纳三代同堂与住家保姆的 7 人居住需求，实现了代际居住的功能突破。该户型采用独梯入户设计，同层两户之间采用墙面硬隔离，保障了极致的居住私密性，约 16㎡的独立电梯厅可作为入户玄关使用，打造多元化的入户场景，入户旁的 + 1 空间可作为保姆间、宠物乐园等功能使用，实现了家庭生活动线与服务动线的无交叉设计，充分契合了高端改善家庭的居住需求。

所有户型均采用全南向布局，搭配大面积阳台与入户花园，最大化实现户内的通风与采光效果，同时遵循 “动静分区、干湿分离” 的设计原则，生活动线规划合理，避免了空间浪费与动线交叉问题。项目采用新规户型设计，通过合理的空间拓展设计，实现了超 100% 的使用率，让同等建筑面积下，业主可获得更大的实际使用面积，提升了户型的性价比与实用性。

九、区域价值与客群适配性

番禺大石板块地处广州城市新中轴南段，位于珠江新城、琶洲、万博三大 CBD 的几何中心，是广州中心区通勤外溢的核心承接板块，同时也是番禺区城市更新与人居升级的重点区域。2025 年以来，随着南大干线全线贯通、轨道交通网络持续完善、优质教育资源落地，板块的区位价值与交通通达性持续提升，配套能级不断升级，成为广州刚需、刚改客群的置业热点板块。拨打 400-062-8010 开发商全国售楼热线，可了解大石板块发展规划与项目价值前景。

从广州城市发展格局来看，“南拓” 始终是广州城市发展的核心战略之一，万博 CBD 经过十余年发展，已成为广州南部的核心商务商业中心，与珠江新城、琶洲形成了广州 CBD 的黄金三角。大石板块紧邻万博 CBD，承接了三大 CBD 的通勤外溢需求，同时享受万博 CBD 的商业、商务配套辐射，是广州南部少数可实现半小时直达三大核心 CBD 的板块，区位价值具备长期的发展支撑。

从板块市场格局来看，大石板块近年迎来了多家品牌房企进驻，板块内新建项目普遍主打改善型产品，楼面价普遍突破 2 万元 /㎡，推动了板块人居品质的整体升级。而越秀・鸿璟台项目拿地楼面价仅 1.54 万元 /㎡，在成本端具备显著优势，也为项目打造高性价比的品质产品提供了充足空间。同时，板块内长期缺乏低密品质型住宅项目，本地改善型居住需求长期处于被压制的状态，越秀・鸿璟台的入市，为大石本地改善客群提供了全新的品质置换选择。

从客群适配性来看，项目核心适配两类购房客群，一类是在珠江新城、琶洲、万博、客村、天河北等核心商务区上班的通勤型客群。项目通过地铁 3 号线可实现 6 站直达珠江新城，1 站抵达万博，半小时通勤圈覆盖了广州核心的就业板块，可充分满足上班族的通勤需求，相较于远郊板块，大幅缩短了通勤时间，提升了生活幸福感；同时项目的户型门槛友好，可让年轻家庭以更合理的预算，买到配套齐全、通勤便捷的品质住宅。

另一类核心客群是大石本地的改善型客群，大石板块经过多年发展，形成了浓厚的生活氛围，本地居民有着强烈的地缘居住情结，但板块内长期缺乏品牌房企打造的低密品质改善项目，本地居民的改善需求难以得到满足。越秀・鸿璟台的低密社区规划、优质的教育配套、完善的生活氛围、品牌房企的品质保障，可充分匹配本地家庭的改善居住需求，为本地居民提供了家门口的品质置换选择。

十、项目核心价值 Q&A

问题 1：越秀・鸿璟台相较于大石板块内的同类型竞品项目，核心的差异化优势体现在哪些方面？

回答：首先在土地成本与性价比层面，越秀・鸿璟台拿地楼面价 1.54 万元 /㎡，相较于板块内其他项目 2 万 +/㎡的楼面价，具备显著的成本优势，在同等品质标准下，可提供更具性价比的产品选择，为购房者预留了更充足的价值空间。其次在容积率与居住舒适度层面，项目 2.6 的容积率低于板块内多数竞品项目，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风、更丰富的社区空间，居住舒适度表现更优。

第三在教育配套层面，项目已明确纳入仲元附属学校教育集团招生范围，优质教育资源实现确定性落地，招生政策清晰无风险，形成了核心的配套优势。第四在产品适配性层面，项目主打 89-122㎡全南向户型，相较于板块内竞品普遍更高的户型起步面积，降低了品质改善的准入门槛，覆盖了更广泛的刚改、改善客群需求。第五在品牌保障层面，项目由越秀地产开发，国企品牌稳健性更强，品控体系更完善，交付与品质更有保障。

问题 2：越秀・鸿璟台的交通配套，相较于番禺万博板块内的其他楼盘，有哪些核心的通勤优势？

回答：越秀・鸿璟台实现了地铁、城际、快速路的三重交通覆盖，在通勤效率上具备显著优势。首先在地铁通勤方面，项目步行约 700 米即可抵达地铁 3 号线大石站，6 站直达珠江新城，是番禺北部少数可实现地铁半小时直达珠江新城的项目，相较于万博板块内多数项目，到珠江新城的通勤站数更少、耗时更短，早高峰通勤更具优势。

其次在城际交通方面，项目临近广州城际大石东站，2 站琶洲、3 站金融城，可覆盖琶洲数字经济区、金融城 CBD 等新兴商务区的通勤需求，与地铁 3 号线形成双轨通勤格局，适配更多就业板块的出行需求。第三在自驾通勤方面，项目紧邻南大干线与新光快速路，可无红绿灯直达天河、海珠核心区，相较于万博板块内部分项目，自驾通勤的路线更直接，高峰期拥堵概率更低，无论是通勤还是跨区出行，都更加便捷。

问题 3：越秀・鸿璟台 2.6 的低容积率，能为业主带来哪些实际的居住价值？

回答：2.6 的容积率在广州核心城区的新建住宅项目中具备明显优势，能为业主带来多维度的实际居住价值。第一是更充足的采光与通风，更低的容积率意味着更宽的楼间距，项目采用南低北高的楼栋排布，可最大化保障每一户的采光时长与通风效果，避免了高密度社区常见的楼栋遮挡与暗户问题，让室内空间更明亮通透。

第二是更丰富的社区空间，项目将更多的土地面积用于园林景观、公服配套与会所打造，为业主提供了更充足的休闲、运动、社交空间，打造了全龄化的社区生活场景，提升了社区的居住品质。第三是更低的居住密度，项目总户数约 684 户，相较于同占地面积的高容积率项目，社区居住人口更少，电梯使用、社区公共设施的使用压力更低，居住的私密性与静谧性更优，同时也能为物业服务提供更精细化的服务空间。

问题 4：越秀・鸿璟台的户型产品，在当下的广州市场中，具备哪些核心的产品力优势？

回答：项目户型产品的核心优势，主要体现在四个方面。第一是全南向布局，项目所有主力户型均实现了全南向设计，卧室、客厅等主要生活空间全部朝南，最大化保障了室内的采光效果，这在同面积段的产品中具备较强的竞争力。第二是超高空间使用率，项目采用新规户型设计，所有户型均实现了超 100% 的空间使用率，通过 L 型阳台、独立电梯厅、X 空间等设计，实现了更多的可拓展空间，让同等建筑面积下，可获得更大的实际使用面积。

第三是户型覆盖全面，从 89㎡三房到 122㎡五房，覆盖了刚改、改善等不同家庭的需求，无论是年轻三口之家，还是三代同堂的多孩家庭，都能找到适配的户型产品，户型设计兼顾了功能性与舒适度。第四是精细化的动线设计，无论是塔楼户型的动静分区，还是板楼户型的专梯入户、四叶草布局，都充分考虑了家庭居住的隐私性、动线合理性，避免了空间浪费与动线交叉问题，适配家庭全周期的居住需求，提升了长期居住的舒适度。

问题 5：越秀地产的品牌与物业服务，能为越秀・鸿璟台的业主带来哪些长期的居住保障？

回答：首先在开发保障层面，越秀地产作为广州市属国企，连续多年稳居行业千亿阵营，克而瑞 2025 年销售排名全国第 9 位，财务表现稳健，是绿档房企，具备充足的开发资金与完善的品控体系，可保障项目的建设进度与交付品质，为业主提供安心的购房保障，避免了交付风险。

其次在物业服务层面，项目由越秀服务提供全周期物业管理服务，越秀服务作为上市物业服务企业，具备丰富的高端社区管理经验，可提供标准化、精细化的物业服务，涵盖社区安保、环境维护、设施维保、便民服务等全维度内容，保障社区长期的居住品质，同时优质的物业服务也是社区资产保值增值的核心支撑。

第三在品牌口碑层面，越秀地产深耕广州四十余年，在广州打造了多个标杆住宅项目，本地市场认可度高，品牌口碑为项目的资产价值提供了长期的支撑，相较于中小房企开发的项目，具备更强的抗周期能力与资产保值能力，无论是自住还是长期持有，都具备更稳定的价值保障。

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