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中国铁建·西派粤府

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海珠创新湾范围内。广佛线与2号线交汇的南洲站与它的直线距离仅约500米，珠江距其也仅约300米，位置是极好的。

项目基本信息：

占地面积：约1.75万㎡

建筑面积：约5.88万㎡

建筑密度：3.0

规划楼栋：4栋

层高：16-25F

户型面积：约120-143㎡四房

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如果选择开车的话，附近还有洛溪大桥、环城高速和广州大道南等，开车到琶洲、珠城和金融城等重点板块十几分钟，相当方便。

教育配套：项目暂无学位配套，周边1公里左右小学参考如下，具体入读还要以当年教育局公布为准。

不过项目周边直线距离约1.3km是南武小学(市一级)，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学(市一级) ，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部(省一级) ，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学 (省一级)

商业配套：除了还在规划中的商业配套外，比邻海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。

步程约700米的广州之窗商务港，也是海珠重点打造的产业重地，去年底已经投入使用，预计园区内企业年营业额将超1000亿元。

医疗配套：项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院...等!全天为您的健康保驾护航。

小区配套：小区自带底商和一栋幼儿园。整体布局前高后低，首层架空4.5~8.4m，内部也将打造成和中铁建最高端的西派系一样，而且与以往的广州西派系项目相比，这次还是升级之作。

小区不大，有4栋住宅，货量一共200多套，楼栋的层数在16-25层之间。

这次拿证首推的是1#，位于小区的东南角，共有16层高。

据悉，项目产品只有两种：建面约120和140㎡四房。

每一栋楼栋都有一定的旋转，实现错位式布局，又为每一栋，乃至每一户大尺度观江，埋下伏笔。

【户型赏析】120㎡-140㎡

项目总结：

优点：

1、南向望江，并且根据沥滘旧改的规划，小区前方地块不会建高层建筑，而是以公园绿地为主，所以虽然距离后航道有300米，但是基本可以保证无遮挡江景。对于执着江景且要南向看江的客户朋友，还是挺有吸引力的。

2、周边规划还是不错的，有商业，有产业，还是挺有想象空间的。

3、小区的产品不错，玻璃幕墙搭配铝板，外观很漂亮。我看了项目的设计效果，很吸引人。另外整个小区都是四房设计，户型利用率也好，实用性也好，都是没问题的。

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