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✅广州地铁·珑璟台

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琶洲·珑璟台：广州CBD黄金三角的高品质住宅典范

引言

琶洲·珑璟台位于广州海珠区，由广州地铁开发，集多种优势于一体，成为市中心的高品质住宅项目。本文将详细介绍该项目的各项特点，帮助您更好地了解这一绝佳的居住选择。

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项目概况

琶洲·珑璟台占地约36000平方米，总建筑面积约为93952平方米，容积率为4.3，绿地率为25%，共有4栋楼，总户数为396户。项目在售面积从89至188平方米不等，首推面积约为120、135、143平方米，产权年限为70年。

区位价值

“珠金琶”黄金三角

珠江新城、金融城和琶洲共同构成了广州市中心的“珠金琶”黄金三角，这一区域是广州CBD集群的高地。琶洲作为人工智能与数字经济试验区，未来将打造万亿级产业集群，吸引大量企业和人才入驻，经济实力有望大幅提升。

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“中国算谷”琶洲

琶洲不仅是广东省经济开发区，还是世界一流数智示范区，已有腾讯、阿里巴巴、唯品会等知名企业入驻，未来就业人数预计将达80万人。周边还拥有三大世界级商圈，依托一江两岸融合发展，有望成为全国领先的超级商圈。

交通配套

双轨交汇枢纽

琶洲·珑璟台位于地铁11号线和18号线交汇处，18号线是国内最快的全地下市域快线，连接中山、珠海、澳门等湾区城市；11号线则是广州首条环线，设有32座车站，20座换乘站。项目还紧邻海洲路，快速连接海珠湿地、琶洲南TOD、琶洲电商总部和珠江新城。

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商业配套

双TOD旗舰商业

广州地铁地产在琶洲核心区布局了“南北双TOD”，未来有望打造琶洲南部国际化旗舰商业中心。项目周边约1.44万平方米的底层商业，规划约2300平方米的生鲜超市，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，购物十分便捷。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，适合家庭居住。未来随着五凤旧改项目的推进，还将带来更多优质的教育资源，为孩子成长提供更多选择。

周边环境

海珠国家湿地

项目距离海珠国家湿地公园仅约300米，这里是全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，为居民提供了一个天然的休闲娱乐场所。

户型设计

极致户型设计

项目即将推出的约120-195平方米的户型，价格极具竞争力。其中，约120平方米的3+1房户型，部分低楼层特价单位单价甚至不到8万元/平方米。该户型采用了多处花池、飘窗等设计，使用率高达100%，空间灵活多变。

120㎡3+1房

该户型具有三重归家礼仪，包括地铁入户、繁华商业和诗意园林。南向主卧套房配备阔景飘窗和独立卫浴，LDKG一体化设计，空间尺度尽显，适合家庭欢聚。

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135㎡3+1房

约135平方米的3+1房户型，四面宽朝南，约7.7米的超长景观阳台，空间感更强。老人房与其余卧室隔开，三代同堂也能和谐共处。

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141㎡3+1房

约141平方米的3+1房户型，270°巨幕景观阳台和约60平方米的LDKG大方厅，豪华感十足。酒店式主卧套房设有独立衣帽间，面积刚好卡在豪宅线以下，是未来的抢手货。

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结语

琶洲·珑璟台凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的设计理念和极具竞争力的价格，成为广州CBD黄金三角中不可多得的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。

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