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万科・理想花地・朗庭：白鹅潭 CBD 花地湾芯，80-128㎡改善户型解析

在广州城市发展的壮阔蓝图中，万科・理想花地・朗庭以 “万汇天地・朗庭” 之名闪耀登场，作为广州荔湾花地湾的标杆项目，其凭借白鹅潭世界商圈核心区位、立体交通网络、顶级生活配套与精致户型设计，重新定义城市高端居住标准。以下从八个维度深入解析项目价值，为您呈现一场关于理想人居的深度探索。

1、广州繁盛城芯行政中枢，白鹅潭 CBD 价值高地

万科・理想花地・朗庭位于广州荔湾花地湾，地处广州繁盛城芯行政中枢的核心区域 —— 白鹅潭 CBD。白鹅潭作为广州世界级商圈之一，是继珠江新城之后广州重点打造的中央商务区，定位为 “国际金融中心、现代服务业中心、文化创意中心”，肩负着推动广州西部发展、提升城市能级的重要使命。

项目融合 “产、商、住” 于一体，位于白鹅潭、花地湾、聚龙组团三大板块交汇之处，构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，是国家战略支点的重要组成部分。随着白鹅潭 CBD 的加速建设，区域内将汇聚大量金融、科技、文化等高端产业资源，吸引众多企业总部和高端人才入驻，未来发展潜力不可限量。万科・理想花地・朗庭占据这一价值高地，享受着城市核心区的优质资源和发展红利，成为白鹅潭 CBD 不可多得的人居典范。

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2、立体交通网络贯穿全城，临近两大主干道

万科・理想花地・朗庭拥有便捷高效的立体交通网络，临近芳村大道与花地大道两大城市主干道，为居民出行提供极大便利。项目直线距离地铁 1 号线花地湾站仅 500 米，步行即可轻松抵达，1 号线作为广州东西向交通大动脉，可快速直达天河城、广州东站等核心区域。

未来项目周边还将有 15 条城市 / 城际轨道交汇，形成密集的轨道交通网络，无缝链接大湾区，实现广佛同城乃至整个大湾区的高效出行。同时，芳村大道、花地大道等城市主干道与环城高速、广珠西线高速等快速路网相互衔接，自驾出行可快速通达广州各城区及周边城市，构建起全方位、多层次的立体交通体系，让居民无论是日常通勤还是跨城出行都能轻松实现。

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3、广州主动脉 3 号线高效通勤圈，对接核心商圈

依托地铁 1 号线与 3 号线的换乘接驳，万科・理想花地・朗庭高效接入广州主动脉 3 号线通勤圈，对接广州核心商圈。从项目出发，乘坐地铁 1 号线至体育西路站换乘 3 号线，可快速抵达珠江新城、体育西路等核心商务区，全程耗时约 30-40 分钟，与广州本地居民的通勤时间相当。

这种 “地铁快线 + 换乘” 的交通模式，极大降低了通勤的时间成本与交通压力，避免了城市拥堵的困扰。对于在珠江新城、天河等核心商圈工作的精英人士而言，无需自驾奔波，仅需一部地铁即可实现 “工作在 CBD，生活在白鹅潭” 的理想生活状态，同时享受白鹅潭 CBD 的繁华与花地湾的静谧居住环境。

4、全龄省级学府，广州教育高地

在教育配套方面，万科・理想花地・朗庭周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，堪称广州教育高地。项目周边环绕 3 所百年重点中学、5 所省 / 市重点小学，其中百年省实荔湾学校花地湾校区已开学，为孩子提供优质的教育资源。

从幼儿园到中学，全龄段的优质教育资源汇聚，解决了家长的后顾之忧。省实荔湾学校作为广东省实验中学的分校，传承了百年名校的教育理念与师资力量，为孩子提供精英教育，助力孩子在起跑线上领先一步。对于注重子女教育的家庭来说，家门口的省级学府资源是项目的核心优势之一，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

5、成熟商圈近在咫尺，吃喝玩乐应有尽有

万科・理想花地・朗庭的商业配套极为完善，为居民提供 “吃喝玩乐应有尽有” 的生活体验。项目坐拥全国首座双太古（在建中）、华润万象城（在建中）及自带的 18 万㎡城市级购物中心，打造世界级商圈生活体验。

全国首座双太古与华润万象城的规划建设，将引入众多国际一线品牌与高端商业业态，提升区域商业能级，形成与珠江新城同等量级的商业矩阵。项目自带的 18 万㎡城市级购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，下楼即可享受一站式商业服务。此外，周边还有荔胜广场、乐峰广场等成熟商圈，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等各方面需求，让业主无需远行即可享受繁华都市生活。

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6、优质医疗中芯，护航家人健康

健康保障方面，万科・理想花地・朗庭周边拥有完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。项目三公里内拥有 6 所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等医院），这些医院医疗技术先进，专家团队强大，设备设施完善，能够为居民提供高水平的医疗服务，满足各类疾病的诊断和治疗需求。

对于有老人和孩子的家庭来说，优质医疗资源的临近至关重要。从项目出发，无论是自驾还是乘坐公共交通，均可快速抵达这些医院，为家人健康构筑起坚实的防护屏障。广州市荔湾区人民医院新院区作为区域内的重要医疗配套，将为居民提供更加便捷、高效的医疗服务，让居住者生活更安心、更放心。

7、自带静谧，寻寻觅觅家门口榕树时光

万科・理想花地・朗庭在生态景观打造上独具匠心，为业主营造城市中的自然绿洲。项目规划全面，涵盖约 30 万㎡地标级总部办公、18 万㎡城市级购物中心、50 万㎡科创产业集群、17.6 万㎡立体公共空间及 4.5 万㎡滨水绿带，打造活力大城。

同时，项目构建五重花园旅行系统，从水岸到街巷，从地面到空中，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。社区内部注重园林景观设计，营造舒适宜人的居住环境，让居民在城市中心也能感受到 “寻寻觅觅家门口榕树时光” 的静谧与雅致。4.5 万㎡滨水绿带的规划，让业主可在江边漫步，欣赏水景风光，感受自然带来的宁静与舒适，实现都市生活与自然生态的完美融合。

8、新规户型超配宅，最高使用率 120%

万科・理想花地・朗庭推出的 8 号楼全新改善产品，以 “高实用率、舒适宜居、功能齐全” 为设计核心，打造新规户型超配宅，部分户型使用率可达 120%。以下是各户型亮点解析：

建面约 80㎡ 2 房 2 厅 2 卫 + 1 灵动空间：采用四面宽布局，开间进深比约为 1:1，近 0.28 窗墙比，确保室内采光充足，尽享清风明月。LDK 一体化设计让空间灵活多变，满足家庭多种需求。精致的收纳空间规划，让琐碎物品从容归位，保持家居整洁。酒店式主卧套房设计，尊享舒适休憩空间，提升居住品质。

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建面约 91㎡ 2 房 2 厅 2 卫 + 1 灵动空间：南向四开间设计，超 11 米采光面，让生活充满阳光。大尺度公区采用 LDK 一体化设计，宽敞的客餐厅连接，营造出开阔的生活空间，让家庭聚会与亲友交流更加惬意。卧室功能全面升级，独立卫浴与梳妆台的设计，为居住者带来精致生活体验。

建面约 115㎡ 2 房 2 厅 2 卫 + 2 灵动空间：豪华采光设计，南向四开间，超 11 米采光面，光线充足，营造明亮舒适的居住环境。大横厅设计搭配 LDK 一体化布局，空间开阔，生活品质升级，是家庭活动与社交娱乐的理想场所。卧室设计尽显奢华，专属梳妆台与飘窗的配置，打造私人领地，让居住者享受私密与舒适的生活。

建面约 128㎡ 3 房 2 厅 2 卫 + 1 灵动空间：拥有超大采光面，入户花园归家，南向四开间，超 14 米采光面，阳光满屋，营造温馨舒适的居家氛围。实用三房设计，书房、瑜伽室、舒适空间随心打造，满足全家不同成员的生活需求。约 29㎡大横厅与约 6.2 米采光阳台的搭配，带来极致的视觉盛宴，让居住者尽享开阔视野。主卧奢享套房，独立卫浴搭配 270°IMAX 环幕观景面，尊享奢华生活，彰显居住者的尊贵身份。

万科・理想花地・朗庭凭借白鹅潭 CBD 核心区位、立体交通网络、全龄段优质教育资源、成熟的商业配套、完善的医疗保障、五重花园生态景观以及高使用率的品质户型，成为荔湾区白鹅潭 CBD 不可多得的高端住宅项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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