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万科理想花地臻园：白鹅潭CAZ黄金三极中的高端居住选择

楼盘简介

位于广州市荔湾区花地湾商务组团的万科理想花地臻园，与白鹅潭、聚龙湾紧密相连，是广州规划前景极为看好的区域之一。该区域在2023年的《荔湾国土空间总体规划》中被重点提及，致力于打造一个“产、商、住”一体化的新城市中心，并成为国家战略支点，辐射三大都市圈。

地理位置与交通配套

地理位置：万科理想花地臻园坐落于花地湾，距离地铁1号线和规划中的25号线交汇点——花地湾TOD枢纽约800米，步行大约需要12分钟。

交通便利性：通过地铁1号线，仅需一站即可到达芳村TOD，那里可以换乘11号线和22号线，其中11号线被誉为广州地铁线网的“换乘之王”。自驾出行方面，周边有花地大道、龙溪大道等主要线路，但高峰时段可能会遇到交通拥堵。

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教育资源

学校配置：项目内设有一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，已于2023年9月开学。学校内部设有约4000平方米的首层架空层和室内恒温泳池，为学生提供了优质的学习环境。此外，整个万汇天地还规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学，教育资源丰富。不过，该省实验学校并非九年一贯制直升，荔湾区初中入学需通过摇号决定。

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生活配套设施

社区设施：项目打造了“水廊花埭”，对整体水系环境进行了改善提升，并规划了亲水平台、运动步道等休闲体验设施。小区出门15米就是约4.5万平方米的滨水公园，提供雕塑公园、活力草坪、休憩广场等多种灵动场域。

健康保障：三公里范围内覆盖了6所甲级医院，包括即将于今年底正式投入使用的广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），为业主提供全方位的医疗服务。

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户型解析

户型设计：瑧园由7栋超高层住宅组成，采用了围合式布局，保证了更多的园林空间和景观共享性。所有户型均采用创新风车型布置，实现了全南向设计，东南向占比达到三分之二。

建面约110m²户型：可改为四房，全开间朝南，拥有约11.3米南向采光面。

建面约125m²户型：三房两厅两卫加灵动空间，全明四开间朝南，约12.8米大面宽舒居。

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建面约141m²户型：三房两厅两卫加灵动空间，全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台。

建面约186m²户型：两种不同户型选择，正南向一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约18.3米极致奢幕视野。

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总结

万科理想花地臻园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是对于自住还是投资，该项目都具有较高的吸引力。如果您正在寻找一个既能享受繁华都市生活又能拥有宁静居住氛围的地方，不妨考虑万科理想花地臻园。现在就预约看房，了解更多详细信息吧！

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