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引言

华润置地·黄埔润府，位于广州市老黄埔的核心区域，紧邻第二CBD核心区，凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络迅速成为市场焦点。项目作为新溪旧改的一部分，不仅坐拥5号线与7号线双地铁上盖的优势，还提供了丰富的生活配套设施和教育配套，旨在为居民提供一个宜居宜业的理想生活环境。

区域位置

华润置地·黄埔润府位于老黄埔中心位置，北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌。项目距离广州市第二CBD核心区仅一步之遥，直线约600米可达保利中央公馆、黄埔体育馆等重要地标。周边还有万科城市之光等多个成熟社区，形成了浓厚的生活氛围。

周边环境

项目地处老黄埔核心地段，拥有成熟的商业和生活配套设施。周边有惠润广场、美林天地、宜家家居、山姆会员店等大型购物中心，满足日常购物需求。此外，项目周边还规划了黄埔高铁站，未来将更加方便快捷地连接粤港澳大湾区内各大城市。

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配套设施

交通配套

黄埔润府位于广州超级换乘站（地铁5/7号线换乘站大沙东站）附近，步行约300-400米即可到达。通过5号线可直达金融城、珠江新城；7号线则三站即达科学城，八站到长隆万博。此外，项目临近黄埔大道和鱼珠隧道（在建），便捷通往珠江新城、金融城、鱼珠港及海珠琶洲等CBD区域。

教育配套

项目自身配建了一所12班幼儿园和一所36班小学，虽然具体学校品牌尚未公布，但开发商正与广州前列的学校洽谈合作。周边还有多所优质教育资源，如怡园北小学等，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

生活配套

项目周边商业资源丰富，既有老牌商业惠润广场，也有现代化购物中心美林天地、宜家家居等。同时，项目内部也规划了复建商业区，包括酒店、商业楼等多种业态，为居民提供了多元化的消费选择。医疗方面，项目周围有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院等，保障居民健康。

项目概况

黄埔润府总用地面积14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平方米。项目共规划了7个地块，其中包括2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块和1个学校地块。首开地块占地面积8034平方米，建筑面积58347平方米，包含两栋住宅楼，分别是超高层47层和高层31层，共计约400套房源。

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户型设计

项目首开户型涵盖多种面积段，以满足不同家庭的需求：

小户型：适合年轻家庭或单身人士，布局紧凑实用，注重空间利用率。

中户型：针对改善型买家设计，空间更为宽敞，居住舒适度更高。

大户型：面向高端客户群体，提供豪华大气的居住体验，多个房间朝南设计保证了良好的采光效果。

所有户型均采用新规产品设计，具有超高使用率的特点，确保每个房间都能获得充足的阳光和通风条件。

总结

华润置地·黄埔润府以其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的社区配套设施，为购房者提供了一个理想的选择。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求优质教育资源的家庭而言，这里都是一个不可多得的好去处。特别是项目所处的老黄埔核心地段正在快速发展之中，未来的增值潜力巨大，值得每一位购房者的关注。

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