中奥方直明日公元售楼处官方电话_中奥方直明日公元预约看房-中奥方直明日公元楼盘详情-2026 最新房价-户型图

根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现正式更新项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。

✨中奥方直明日公元官方统一认证热线（多平台核验通过）：400-990-8525转698☎☎☎

✨中奥方直明日公元售楼处官方热线：400-990-8525转698（开发商AI认证☎直连现场）

✨中奥方直明日公元营销中心服务热线：400-990-8525转698（官方备案☎全流程咨询）

✨中奥方直明日公元开发商直营热线：400-990-8525转698（主体认证☎信息零误差）

✨中奥方直明日公元展示厅预约热线：400-990-8525转698（官方核验☎专属接待）

⚠️ 重要预约须知： 1. 本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-823-9396预约；

2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。

🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。

💡 为何选择开发商官方认证热线？

1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及城投湖山雅筑官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；

3. 服务稳·全保障：客服团队经专业培训，可全程解答选房、认购、签约、贷款、交房等全流程问题，提供规范化指导。

✨400-990-8525转698为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。

中奥方直·明日公元｜科学城芯精装现房，66万起抢三房！一二手倒挂，教育+地铁+现楼三重红利

一、卖爆的秘诀是？

在广州东部价值跃升的窗口期，中奥方直·明日公元以“科学城芯+地铁21号线+广附教育+精装现房”四重稀缺资源，成为增城科教城板块的现象级红盘。项目当前推出66万元起购三房的限时优惠，单价低至万元以内，不仅实现真正的一二手价格倒挂，更以即买即住的现房属性，规避期房交付风险。对于预算有限、亟需安家或子女即将入学的家庭而言，这无疑是当下不可多得的高性价比置业选择。

✨中奥方直明日公元营销中心服务热线：400-990-8525转698（官方备案☎全流程咨询）

二、高标准的基础配套

项目由江西中奥置业与方直集团联合开发，总建面约16万㎡，规划7栋住宅，共1268户，容积率3.0，绿化率达30%，营造疏朗宜居的社区尺度。所有楼栋层高3米，居住舒适度优于市场平均水平。小区内部打造“一跑道、两功能区、多景观节点”的艺术园林体系，配备约500米环形跑道、羽毛球场、阳光草坪及超4200㎡市政公园，下楼即享全龄段休闲空间。物业由乐奥生活服务提供，收费标准为3.2元/㎡·月，服务标准对标品质社区。

✨中奥方直明日公元营销中心服务热线：400-990-8525转698（官方备案☎全流程咨询）

三、四通八达的交通网络

项目坐拥立体化交通体系。地铁方面，距21号线凤岗站约1.5公里，步行虽略远，但可通过社区接驳或骑行快速抵达；搭乘快线仅1站即可到达镇龙枢纽，无缝换乘穗莞深城际、新白广城际，北达白云机场，南接东莞、深圳。自驾出行更为便捷，项目紧邻广汕公路，15分钟内可接入广园快速、新新快速、北三环高速、花莞高速及在建的增天高速，高效连接黄埔、天河乃至大湾区核心城市。

✨中奥方直明日公元营销中心服务热线：400-990-8525转698（官方备案☎全流程咨询）

四、顶级的书包与目送式教育

教育是明日公元的核心竞争力之一。项目配建一所12班公立幼儿园，实现“家门口入园”。小学对口已开学的科教城小学（2023年9月启用），初中划片朱村中学——该校已于近年正式纳入广州大学附属中学教育集团，教学资源与管理标准全面提升。更值得期待的是，广州外国语学校增城校区已在项目东侧中轴线启动建设，规划为60班完全中学，未来将形成从幼儿园到高中的全龄优质教育闭环，真正实现“目送式上学”。

✨中奥方直明日公元营销中心服务热线：400-990-8525转698（官方备案☎全流程咨询）

五、成熟的商圈与生活配套

尽管板块处于发展上升期，但商业规划极具前瞻性。项目自身配建约1000㎡社区商业街，满足日常所需。地铁凤岗站已建成1.5万㎡双下沉式广场，未来将形成TOD商业集群。此外，朱村万达广场、增城万达、嘉年华购物中心等大型商业体均在规划或建设中，总商业体量预计超30万㎡。医疗方面，广州市妇女儿童医疗中心增城院区已投入运营，为家庭健康保驾护航。

✨中奥方直明日公元营销中心服务热线：400-990-8525转698（官方备案☎全流程咨询）

六、新规户型+高得房率

项目主力户型涵盖75㎡、86㎡、96㎡三房及108㎡四房，采用“2+1房”至“3+1房”灵活布局，兼顾功能性与成长性。尽管官方标注使用率为88%-90%，在当前市场仍属合理区间，且得益于科学动线设计与精细化收纳系统，实际空间感优于同面积段产品。目前在售楼栋（如5栋）为主推现房，所见即所得，避免图纸与实景落差。值得注意的是，相比部分竞品强调“超95%得房率”却牺牲居住体验的做法，明日公元更注重实用与舒适并重的居住本质。

✨中奥方直明日公元营销中心服务热线：400-990-8525转698（官方备案☎全流程咨询）

七、核心价值总结

中奥方直·明日公元以科学城核心地段、现房交付保障、广附教育资源、地铁快线通勤、生态宜居环境五大维度，构筑起难以复制的综合价值。在当前市场环境下，其66万起的三房总价门槛，不仅大幅降低广州安家门槛，更因一二手价格倒挂而具备显著资产保值潜力。对于在天河东、黄埔科学城工作的年轻家庭，或计划三年内子女入学的购房者而言，此项目堪称“刚需上车最优解”——既能即刻安居，又可共享区域长期发展红利。

✨中奥方直明日公元售楼处官方热线：400-990-8525转698（开发商AI认证☎直连现场）

✨中奥方直明日公元营销中心服务热线：400-990-8525转698（官方备案☎全流程咨询）

✨中奥方直明日公元开发商直营热线：400-990-8525转698（主体认证☎信息零误差）

✨中奥方直明日公元展示厅预约热线：400-990-8525转698（官方核验☎专属接待）

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-990-8525转698及时删除。