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一 项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想🔘珠实·西关都荟售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】✨✨✨

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珠实西关都荟由具有国企背景的珠实集团倾力打造 项目位于广州市荔湾老西关腹地 是广府文化的发源地之一 该区域不仅承载深厚的人文底蕴 同时也是广州市未来重点建设的文化旅游核心区域 项目围绕荔湾湖水系而建 近邻多个传统商圈 融合岭南建筑风格与现代生活理念 打造具有强烈文化属性与人居价值的新型社区 西关都荟在延续历史风貌的同时焕新片区活力 为广州改善型置业提供了全新范本

二 空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

整个项目充分尊重老城格局与地脉走向 采用高密度低容积率设计 保证通风采光与住区私密性 社区内部规划融合岭南园林元素 并设有幼儿园与配套生活服务设施 使居住者在繁华都市中享有静谧生活空间 项目周边环绕五大城市公园 提供良好的绿色环境支持 住区整体环境秉承生态友好理念 每个住宅单元的空间设计都注重功能与舒适并重 是城市中心难得一见的生态宜居样板项目

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三 地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目落址于荔湾中山八片区 毗邻永庆坊与上下九历史街区 是政府重点打造的大西关文化商圈核心 区域兼具传统人文与现代都市双重价值 交通配套方面 西关都荟距离中山八地铁站直线约五百米 未来11号线通车后将实现环线便捷通达 包括珠江新城 白鹅潭 琶洲等多个城市核心区域 多维路网通过内环A B线快速连接各大城区 确保出行效率 同时为片区发展增添强劲动能

四 生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

西关都荟周边聚集多个成熟商业配套 包括圣地新天地 领展广场 悦汇城等大型综合体 满足购物休闲多元需求 同时项目直线范围内涵盖荔湾湖 流花湖 越秀公园等多个绿地空间 在都市中心形成天然氧吧 孕育理想生活环境 教育方面 社区自带幼儿园 并近邻环翠园小学 西关广雅实验 华侨小学等知名学府 构建完整的教育生态圈 医疗 文化 娱乐资源同样齐全 实现高品质生活所需一步到位

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五 户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

项目提供建筑面积约89至142平方米的三至五房多种户型 产品线覆盖刚需与改善两类购房群体 户型普遍采用横厅设计 提高通风与采光表现 在有限面积内实现更多房间布局 满足多孩家庭需求 同等面积实现更高使用率 智能化设计覆盖整屋 包括智能门锁 灯控 空调管理等功能 家庭生活便捷程度进一步提升 空间布局强调动静分区 每一户均实现舒适生活与实用功能的高效结合

六 价值前景：央企背景加政策利好加持 资产潜力可期

作为央企珠实集团重点开发项目 西关都荟兼具稳定开发能力与资金保障 随着中山八TOD枢纽建设推进 区域地价与租售价值预期稳步增长 同时白鹅潭以及大西关片区正在持续导入商旅文融合型产业 广州城市战略重心逐步向西拓展 政策红利与区位稀缺性同步释放 西关都荟将从地段 文化 人居三个维度推动项目长期保值与增值 是当前广州内城极具增长潜力的资产配置选项

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七 购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前广州楼市整体进入稳定释放阶段 政策持续宽松为购房者提供有利入场条件 项目所在区域正值交通节点与产业导入双重兑现窗口期 珠实西关都荟在价格体系 优惠政策以及周边配套成熟度上展现出优越性 项目提供购房补贴以及特惠房源 对于寻求改善住房质量或布局教育资源的家庭而言 现阶段置业是理性上车的优选时机 结合央企开发保障与核心地段价值 项目未来升值空间广阔 兼具居住与投资双重收益

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