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越秀·天悦云啟位于庆盛枢纽区块东涌大道，更近东涌地铁站，一路之隔是香港科技大学。距离庆盛枢纽约1.2公里，通过庆盛站搭乘广深高铁，9分钟到东莞虎门、30分钟到深圳北、35分钟到西九龙...
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越秀·天悦云啟，涵盖产业园、商业、住宅等多元业态，社区氛围较强。
配套方面，项目声称向“港式生活”看齐，形成一个“环港科大”的生活圈。
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项目将打造1个大学广场+2条大学路+1条超级连廊，串联产学研居4大板块，也能无缝衔接东涌地铁站。
此外，还规划自带活力商业街区、艺术商业建筑等配套设施，形成复合休闲街区。
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项目片区规划示意图
总的来说，项目自身配置还不错，大概率是广州“港人比例最高的社区”，也是广州从未出现过的生活方式。
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天悦云啟预计五一开放板房参观，首开一期建面约89-120-129-169平三至四房，容积率约2.93（一期），板房有89和169方两个面积段。
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