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交通配套

全市重点项目中山八站TOD将竣工，与项目直线距离仅约500米，汇聚5+11号线、34条公交线路、社会停车场、商业、写字楼，文化空间等，含金量爆棚。

要知道，中山八站手握的2条地铁，可都是广州的主动脉

5号线除了是广州东西交通大动脉，还串连初代经济中心——西关，一代CBD淘金，二代CBD珠江新城，以及金融城等，可谓是羊城GDP从古到今的主动脉！

至于11号线（已开通）则是广州首条环线，串连越秀、荔湾、天河等五区，沿线不仅有白鹅潭、琶洲等全新的经济中心，还有江南西、广州塔等成熟高端商业区域，繁华的片区近在咫尺，项目可谓出生便手握王牌。

此外，34条公交路线汇聚中山八交通枢纽，因此，这也成为了公交、地铁、商业于一体的西部“巨无霸”。

也就是说，在这个黄金交通圈之上，可以0换乘直达广州六大CBD。

自驾通过内环A、B线，无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，根据导航，从项目去白鹅潭、广船、珠城、白云新城、金融城、广州南、老黄埔等重点板块，不堵车情况下，基本在20-40分钟内可以通达。

所以项目的交通通达性还是很便捷的。

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教育配套

项目除了自身配套的幼儿园，目前小学读华侨小学翠园校区

中学需要派位，根据2023年荔湾区小升初学校分组中就有广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，名校环绕汇聚的优势就在于，闭眼盲摇，都不会太差。

生活配套

项目周边还充斥着浓厚的生活烟火气，中山八、北京路、永庆坊等商圈景点，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业，到处都是吃喝玩乐的好去处。

项目的园林由GVL怡境国际打造，该团队是白天鹅宾馆的景观设计团队，对荔湾岭南文化的了解非常深厚，从效果图可以看到，园林运用了大量的绿植，而且还有流水的点缀，岭南园林的精髓都在园林里得以还原。

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还在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入了休闲、会客、娱乐等服务设施。

项目的南面是荔湾湖公园，步行距离约700米，很适合家里的老人家和小孩子过去散步休闲。

与荔湾湖公园以及珠江只有直线约400米的距离，可谓触手可及，南瞰之际，就是荔湾湖公园万顷碧波，望向西南还有珠江江景，广州标志性景观就在眼前。

交标品质

在这里，全屋品牌精装交标，只能算基操了，因为珠实还将给你送洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等。

还加配了珠实的7大品质人居系统，从隔音隔热的门窗系统，到前端净水器，再到卧室安防系统...

产品规划

占地面积：15000

建筑面积：53000

绿化率：30%

规划户数：370

开发商：珠江实业

项目规划了1栋商业楼（17F）、1所幼儿园（3F）在路边，2栋住宅（32F）

项目规划了1栋商业楼、1所幼儿园在路边，2栋住宅靠里面，2梯6户设计，2026年4月30号交楼

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主推建面约89-121-142平4-5房，是西关唯一的100%纯四房起步社区、唯一100%使用率户型、100%N+1房设计。

100%四房起步，即便拿到整个荔湾看，也屈指可数；

再加上面积段的精准把控，精准定位改善型住户，提高社区圈层纯度。

100%使用率，则意味着同等建面下，西关都荟能给你更多使用面积，这也是为什么，这里能实现100%N+1房！

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总结分析

一是周边老旧小区的改善置换客。要知道区域新房供应很稀缺，珠实的高使用率产品还是有一定吸引力的，因为，他们难移西关故土，难舍西关旧邻，在速食时代，大家身处钢铁森林之中，连跟邻居打招呼的时间都没有，更别说联络感情了，但对住在西关的人来说，彼此都是5年甚至是超10年的老邻居，多年来互相扶持，胜似亲人。如果说，便捷配套丰富了人的生活，那么和谐的邻里关系则温暖了人的心。

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