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项目简介

绿城馥香园是绿城中国在广州海珠区打造的一座高端住宅项目，占地面积41687平方米，建筑面积为116600平方米。该项目以高颜值美学设计和优越的地理位置受到广泛关注，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。其独特的六边形战士身份，继承了杭州和宁波两座馥香园的成功经验，并将这种成功延续至广州。

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区位规划潜力

坐落于海珠湾心的绿城馥香园，不仅遥望广州塔、海心沙等知名地标，还紧邻2号线和广佛线换乘站南洲站，拥有卓越的交通通达性。此外，项目位于广州新中轴南延线上，周边有丰富的自然景观资源，如海珠儿童公园、海珠湖及海珠国家湿地等，形成了天然的生态背景板。这一区域的发展前景广阔，具有极高的投资价值。

在售户型及价格

绿城馥香园推出的户型包括建面约102-128平方米的南向三至四房，以及少量约85平方米的小户型。项目使用率超125%，所有户型都是单边位设计，确保居住者的私密性和舒适度。虽然具体价格未提及，但凭借其优越的位置和品牌影响力，预计价格将在市场上具有竞争力。

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小区环境怎么样？

小区内部精心设计，打造六大社区花园，同时外部优化南侧水道，打造出一线河景+双公园的美景。特别是街角公园的设计，汲取了十香园灵感，保留了百年的榕树，增添了浓厚的广式生活情调。园区内的绿化率高，提供了宜人的居住环境。

交通配套如下

地铁：紧邻2号线和广佛线换乘站南洲站，直线距离仅一百米，且项目会建造一条地下连廊直通地铁，极大提升了出行便利性。

自驾：项目位于广州新中轴南延线上，周围有南洲路、东晓南路等主要道路，方便驾车出行。

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学校配套如下

项目西侧配建了一所24班小学，该学校由广州市第五中学领办，成为优质公办小学。初中阶段通过电脑派位方式确定，可选择的学校包括五中、四十一中校本部等多所优质中学。

商业设施

尽管地处城市中心，但绿城馥香园巧妙地融合了自然与都市元素，自带1800方的商业街，周边还有南洲商业广场、魅力港湾商业城等成熟的商业配套设施。此外，项目附近汇聚着海珠一半的三甲医院，满足了居民日常生活中的各种需求。

项目价值优势总结

绿城馥香园凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为了广州房地产市场中一颗璀璨的明珠。无论是对于追求高质量生活的家庭，还是寻求稳健投资机会的投资者来说，这里都提供了不可多得的选择。尤其是其高使用率和单边位设计，进一步提升了居住体验，使得绿城馥香园成为一个极具吸引力的居住选择。

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