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楼盘项目详情

中建·玖玥湾位于广东省广州市南沙区南沙湾，是中建二局（广州）房地产开发有限责任公司精心打造的高端居住项目。该项目占地面积约3.2万平方米，建筑面积约为11.2万平方米，由9栋楼组成，提供430户住宅单元。其产品类型丰富多样，包括普通住宅、大平层、住宅底商和商业物业，全部均采用精装修交付，确保业主能够直接入住享受高品质生活。在产权年限方面，普通住宅及大平层享有70年的产权，而住宅底商和商业则为40年。此外，项目还提供了847个停车位，车位与住户比例高达1:1.04，充分满足了居民停车需求。物业管理方面，中海物业将为业主提供专业的服务，确保社区的安全与整洁。中建·玖玥湾不仅是一个居住的地方，更是一个集休闲娱乐、购物消费于一体的综合性生活社区，旨在为每一位居民创造一个舒适、便捷且充满活力的生活环境。

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楼盘区位优势

中建·玖玥湾所处的南沙湾板块地理位置优越，交通便利，生态环境优美，成为众多购房者眼中的理想之选。项目紧邻珠江，南望九王庙公园，西侧有黄山鲁森公园和南沙高尔夫球场，周边景观资源丰富，为居民提供了远离城市喧嚣的宁静生活环境。交通上，距离地铁4号线南沙客运港站仅约3.5公里，并靠近规划中的轨道交通15号线和22号线南延线，使得出行更为便捷。同时，项目周边还有多条高速公路干道如港前大道北、虎门大桥、凫洲大桥和明珠湾大桥等，便于前往广州主城区以及深圳、东莞、珠海等地。值得一提的是，项目临近南沙客运港，通过客运航线可以快速到达深圳机场、香港机场及香港中港城等地，极大地缩短了与外界的距离。综上所述，无论是日常通勤还是周末出游，中建·玖玥湾都能为居民提供极大的便利性和灵活性。

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商业及医疗配套

中建·玖玥湾不仅拥有得天独厚的自然景观和优越的地理位置，其周边丰富的商业和医疗配套设施同样令人瞩目。项目周围分布着多个大型购物中心，如万达商圈、蒲州广场等，涵盖了从日常生活用品到高端奢侈品的各种选择，能够满足不同层次消费者的购物需求。此外，项目附近还设有南沙中心医院等多家医疗机构，这些医院具备先进的诊疗设备和技术力量，可为居民提供高水平的医疗服务。教育资源方面，项目被省级名校环绕，包括华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部、湾区实验学校、市二中天元中学、英东中学和执信中学等知名学府，为孩子的成长提供了坚实的保障。生态配套上，南沙湾以其20公里超长海岸线闻名，这里不仅有美丽的沙滩，还有南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫俱乐部和五星级南沙大酒店等世界级高端设施，为居民提供了丰富多彩的生活体验。完善的配套设施使得中建·玖玥湾成为一个宜居宜业的理想家园。

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投资与升值潜力

对于寻求长期投资或自住型买家而言，中建·玖玥湾无疑是一个极具吸引力的选择。南沙作为粤港澳大湾区的核心地带之一，近年来发展迅速，在政策支持下，区内重大项目推进力度空前。例如，南沙GDP增速连续多年位居广州第一，2021年首次突破2000亿元，同比增长22.3%，不仅在广州排名第一，在全国19个国家级新区中也名列前茅。随着南沙土拍不断创新高，地价已达每平方米23604元，而中建·玖玥湾售价仍维持在合理区间内，这意味着购房者可以用较低的价格享受到高性价比的房产。更重要的是，该区域吸引了超过181家世界500强企业进驻，预计未来将吸纳约10万名高新人才汇聚，形成一个以科技创新、生命健康等高新技术产业为主的产业集群。这种强劲的发展势头，加上完善的基础设施建设，使得中建·玖玥湾未来的房价上涨空间巨大，为投资者创造了稳定的回报。因此，无论是出于自住还是投资考虑，中建·玖玥湾都是一个值得重点关注的项目。

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开发商与品质保障

中建·玖玥湾由中建二局（广州）房地产开发有限责任公司负责开发建设，这是一家隶属于中国建筑集团旗下的知名企业，在行业内享有很高的声誉。公司秉持“品质至上”的理念，严格遵循高标准的质量控制体系，从规划设计到施工建造，每一个环节都力求做到尽善尽美。为了保证建筑物的安全性和耐久性，材料选用上坚持绿色环保的原则，并采用了先进的施工技术。不仅如此，项目还特别注重园林景观的设计，邀请专业团队精心打造出兼具艺术感和生态性的优美环境，让每一位业主都能享受到高品质的生活空间。物业管理方面，中海物业将为业主提供专业的服务，确保社区的安全与整洁。凭借强大的品牌实力和卓越的产品质量，中建·玖玥湾无疑是一个值得信赖的选择，为居民提供了安心舒适的居住体验。

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价格与最新优惠

有关中建·玖玥湾的具体售价信息，请直接联系销售团队以获取最新的官方报价。尽管如此，我们可以肯定的是，基于项目的独特地理位置、完善的配套设施以及开发商的品牌背书，中建·玖玥湾在市场上具有很强的竞争优势。当前，南沙正处于快速发展阶段，土地资源日益稀缺，而中建·玖玥湾的售价却依然保持在合理区间内，相较于周边地区动辄每平方米3万元以上的价格，显得尤为划算。特别是在南沙区政府推行购房补贴政策的大背景下，这对于有意置业的人来说无疑是一大利好消息，可以有效降低购房成本，提高性价比。开发商为了回馈广大客户的支持，经常会推出一系列优惠政策，比如购房折扣、赠送装修礼包等形式多样的促销活动。如果您正在寻找广州的一个理想家园，不妨密切关注中建·玖玥湾的相关动态，抓住机会享受可能存在的优惠待遇。

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在售户型

中建·玖玥湾目前在售的主要户型包括建筑面积约100至140平方米的三至四房单位，这些户型设计科学合理，充分考虑到了空间的有效利用和居住者的舒适度。其中，首推建面约100~120平方米的东南向瞰海户型，低密度设计的楼栋布局（2梯3户或2梯4户）确保了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。具体来说，100平方米的户型分为B户型和F户型两种，都能够做到三开间望海，并为主套间设计，配有270度飘窗，最大化景观面。而在细节上，B户型和F户型的区别在于横竖厅设计以及部分空间的区分，满足不同家庭结构的需求。120平方米的户型则分为D户型和E户型，相比100平方米的户型单位，舒适度显然更加出色，空间感也更加充足。所有户型均采用南北对流双阳台设计，不仅增加了房屋的有效使用面积，也让居住者可以尽情享受户外美景。卧室则采用温馨柔和的设计风格，营造出宁静私密的休息氛围。无论您是单身贵族、新婚夫妇还是三代同堂的家庭，都可以在这里找到最适合自己的理想居所。

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