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广州南沙·十里方圆

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南沙十里方圆：CLD核心的宜居生活范本

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项目概况

南沙十里方圆位于南沙“1中心4片区”城市版图中的中心城区CLD板块，占据该区域的核心地段。由广州方圆地产集团精心打造，二期占地面积30127平方米，建筑面积达到119233平方米，规划有8栋塔楼，共计1215户住宅单位。项目产权为70年，容积率为3.5，绿化率高达35%，绿化面积达23000平方米，车位配比为1:1.08，充分保障了业主的停车需求。

区位优势

南沙十里方圆凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，成为了理想的居住聚集地。项目所在的CLD板块不仅拥有便捷的交通网络，还具备优质的教育资源、完善的商业配套以及坚实的医疗保障。这里不仅是居民生活的理想选择，也是投资者眼中的黄金地段。

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教育资源

南沙十里方圆的一大亮点是其卓越的教育资源。直线距离约900米处的南沙铁英学校，作为广铁一中教育集团的一员，与本部实行管理“五统一”、教学“五同步”。学校的师资力量雄厚，由骨干教师及人大研究生学历的新教师组成团队。2024年起，铁英学校小学部将优先招收十里方圆业主子女及大井村民子女，确保业主子女基本可实现100%入读，九年一贯制教育体系为孩子的成长提供了坚实保障。

交通配套

在交通方面，南沙十里方圆呈现出多元化的出行方式。项目二期距地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行时间较长，但骑电动车接驳仅需约13分钟；此外，二期旁100米处设有十里方圆公交站，提供5条线路往返番禺广场与南沙各地。自驾出行则更为便捷，出门即达黄阁大道，11分钟可达南沙区政府，不堵车情况下30分钟内即可抵达番禺广场，快速连接城市核心区域。

医疗设施

项目的周边医疗资源丰富，包括已封顶的南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心、中山大学附属第一医院（南沙）等医疗机构环伺，为居民的健康保驾护航。无论是日常诊疗还是紧急就医需求，均可得到快速响应和妥善处理。

商业配套

南沙十里方圆的商业配套成熟完善，下楼即达约20万平方米的悦方城购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，实现了“家门口逛街”的便捷体验。此外，步行约600米可达美食城，700米处则是新鸿基农贸市场，满足日常生活所需。项目还与南沙图书馆合作，打造了十里方圆分馆，为业主提供了文化休闲的空间。园林设计采用“三园-五轴-五进-九景”，结合架空层儿童区、健身区等全龄空间，营造出温馨和谐的社区氛围。

户型设计

南沙十里方圆二期共规划有8栋楼，采用围合式布局，每栋楼高28至33层，配备2梯5户的设计，既保证了采光通风，又兼顾了居住私密性。在售户型涵盖78至128平方米的三四房，各具特色：

78平方米三房：三开间朝阳，U型厨房提升烹饪效率。

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89平方米三房：三开间朝南，零过道设计提高空间利用率。

99平方米四房：主套配备环绕式衣帽间，6.1米宽景阳台纵览山园双景。

107平方米三房：南北通透，单边独户搭配入户花园。

128平方米四房：四开间朝南，6.3米宽景阳台畅享开阔视野。

结语

南沙十里方圆凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、成熟的商业配套、坚实的医疗保障以及多样化的户型选择，成为南沙CLD板块内一颗璀璨的明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望找到理想投资机会的个人而言，这里都是一个不可错过的选择。随着南沙区的不断发展和完善，南沙十里方圆的价值也将不断提升，成为更多人心目中的梦想家园。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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