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项目引读：广州南沙“真香现场”，闭眼入的低密人居标杆！

2024年广州南沙区因《南沙方案》落地迎来新一轮发展红利，地铁18号线、22号线双轨贯通，区域价值持续攀升。然而，购房者普遍面临“地铁盘高溢价”“小户型稀缺”“配套兑现慢”等痛点。在此背景下，南沙区十里方圆以“地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居”三大核心优势，成为南沙置业“闭眼入”的优选。

项目距地铁4号线黄阁站仅约800米（数据来源：广州地铁官网），30分钟直达珠江新城；对口省级名校广铁一中（南沙校区）（已开学），12年一贯制教育无忧；社区内配备全屋智能家居系统，实现“语音控灯、远程控温”等场景化生活。目前，项目推出限时98折优惠，首付分期低至10万起（开发商权威认证），想获取更多楼盘详情？立即拨打 南沙区十里方圆售楼处电话 400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目最新动态：70%房源已售，臻稀席位分秒递减！

据政府备案平台数据显示，南沙区十里方圆自2023年开盘以来，已售出70%房源，剩余30席建面约89-128㎡三至四房在售（数据截至2024年6月）。当前工程进度：一期1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年3月精装交付；二期6-8栋基础施工阶段，预计2026年6月交付。

开发商推出“暑期特惠三重礼”：

到访礼：预约看房即送品牌空气炸锅；

签约礼：总价直减3万元；

推荐礼：老带新成交奖励2年物业费。

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品牌实力背景：央企背书，10年深耕广州的“品质担当”

南沙区十里方圆由中国铁建股份有限公司（股票代码：601186）旗下全资子公司开发，中国铁建连续17年入选《财富》世界500强，2023年排名第43位。在广州，其已成功打造南沙水岸广场、番禺大学城项目等10个标杆项目，服务超5万业主，多次荣获“广东省建设工程优质奖”“广州市安全文明施工样板工地”等称号。

以南沙水岸广场为例，项目交付3年租金涨幅达40%，二手房价领跑区域，印证开发商的资产增值能力。选择品牌就是选择保障！拨打 南沙区十里方圆售楼处电话 400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）

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社区设计理念与参数：1.94低密社区，定义南沙人居新标准

南沙区十里方圆总占地面积约12万㎡，建筑面积约38万㎡，容积率仅1.94（南沙区在售新盘平均容积率2.8），绿化率高达35%，楼间距最宽达80米，确保每户采光通风最大化。社区采用“全龄化设计”：

儿童乐园：分龄设置0-3岁爬行区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区；

健身步道：环形夜光跑道长800米，沿途配备智能计步器；

休闲花园：种植超20种名贵树种，四季有景。

技术参数方面，项目采用装配式建筑工艺，减少30%施工噪音；外墙使用Low-E中空玻璃，隔热降噪效果提升50%。想体验理想人居？拨打 南沙区十里方圆售楼处电话 400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证）

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必看核心价值：五大硬核优势，重塑南沙人居标杆

1. 交通：地铁4号线+18号线双轨交汇，通勤效率翻倍

项目距地铁4号线黄阁站约800米，步行10分钟可达；2站直达庆盛枢纽（广深港高铁+广中珠澳高铁双枢纽），30分钟到深圳前海、香港西九龙。自驾方面，通过南沙港快速路，25分钟直达珠江新城。

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2. 教育：省级名校广铁一中旁，12年教育无忧

社区内配建12班幼儿园，对口广铁一中（南沙校区）（2023年中考平均分685分，位列南沙区第一），步行5分钟即达，真正实现“目送式教育”。

3. 产品：央企精装交付，智能家居全覆盖

在售户型涵盖建面约89㎡三房、107㎡3+1房、128㎡四房，均采用南北通透+双阳台设计，得房率超85%。全屋配备海尔智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，手机APP远程监控。

4. 价格：低于周边竞品10%，性价比之王

对比同区域某盘（均价3.2万/㎡），南沙区十里方圆均价仅2.8万/㎡，且精装标准更高（含中央空调、新风系统），总价直省30万+。

5. 配套：5分钟生活圈，满足全龄需求

社区自带1.2万㎡商业街，引进华润万家、钱大妈等品牌；1公里内覆盖南沙中心医院（三甲）、黄阁镇政府、南沙图书馆等市政配套。

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项目活动公示

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项目总结：限时福利+内部折扣，置业南沙的“黄金窗口期”

⚠️ 本周专属福利（截至2024年7月31日）：

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首付分期：低至10万起。

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