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新世界凯粤湾项目概述

新世界凯粤湾位于广州市荔湾区滘口板块，作为白鹅潭CBD核心区域的一部分，这个项目不仅占据珠江第一圈层的黄金江岸头排位置，还被众多人文商业地标所环绕。项目占地面积为370,000平方米，建筑面积达到120万平方米，拥有15栋住宅楼，共计3028户。其容积率为3.0，车位配比为1:0.8，提供了一个宽敞且舒适的居住环境。

项目基本信息

占地面积：370,000㎡

建筑面积：120万平方米

容积率：3.0

总栋数：15栋

总户数：3028户

车位比：1:0.8

区位规划潜力

新世界凯粤湾所在的白鹅潭地区正迎来高质量发展的元年，这里不仅是广州的经济文化中心之一，也是未来交通、教育和商业发展的重点区域。随着多个大型商业项目的落地以及基础设施的完善，该地区的价值将进一步提升。此外，项目紧邻地铁5号线首发站，未来还将连接多条地铁线路，形成四地铁交汇的交通枢纽，极大地增强了区域的通达性。

在售户型及价格

尽管具体的价格信息未提及，但新世界凯粤湾提供的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，从两居室到更大面积的户型一应俱全。每个户型都注重空间的有效利用，旨在为居民提供舒适的生活体验。小区内还设有约6万方的私家园林，提供了丰富的休闲娱乐空间。

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小区环境怎么样？

新世界凯粤湾的小区环境堪称一绝，内部拥有约6万方的私家园林，相当于9个足球场大小，绿树成荫，步道蜿蜒，还有环形跑道和阳光泳池等设施，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。此外，小区采用人车分流的设计，确保了居民尤其是儿童的安全，让他们可以在更安全的环境中自由奔跑玩耍。

交通配套如下：

新世界凯粤湾享有便捷的立体交通体系，包括三地铁（5号线、6号线、11号线）、两大桥（珠江大桥、鹤洞大桥）、三隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道），以及门口的公交车站。其中，如意坊隧道预计于2024年4月开通，届时将大大缩短至市中心的距离，使得居民能够更加轻松地到达城市的各个角落。

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学区学校配套如下：

教育方面，新世界凯粤湾无疑是亮点之一。项目自带一条龙直升百年名校教育资源，涵盖从幼儿园到中学的不同阶段，包括华师幼儿园、西关培正小学、广州四中等省一级名校。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教学质量高，为孩子们提供了优质的成长环境。

商业配套

在生活便利性上，新世界凯粤湾同样表现出色。项目自身配备有2万平方米的商业设施，周边还有太古里、万象城等顶奢商业体，以及领展购物广场、新光城市广场商圈等，满足了居民日常生活的各种需求。同时，距离项目不远处就有广州中医药大学第三附属医院，以及其他多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

综上所述，新世界凯粤湾凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、高品质的教育资源以及丰富的生活配套设施，成为了广州市区内不可多得的优质住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的购房者来说，这里都是一个理想的选择。其独特的临江景观和大面积的私家园林更是为居民提供了一种与自然和谐共处的生活方式，让人无法不心动。

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新世界凯粤湾

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