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一 项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想🔘凯德·双桥新作售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】✨✨✨

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凯德·双桥新作作为广州荔湾区大坦沙岛上的高端江景住宅项目，汇聚央企开发力量，塑造主城区内独一无二的江心岛居住新标杆。项目紧邻坦尾地铁站，地铁5号线与6号线交汇，便捷交通加持，成为区域升级的重要推动者。凭借其稀缺的江心岛资源优势，项目不仅是凯德集团在大坦沙岛更新改造中的又一力作，更是引领荔湾区生活方式焕新的典范，满足现代人对生态宜居与都市便利的双重期待。

二 空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

凯德·双桥新作整体规划注重空间与环境的高度融合，项目占据大坦沙岛优质江岸资源，拥有绵长的江岸线，营造自然亲水的生活氛围。规划中的411套住宅分布于三栋高层建筑，户型涵盖74平方米至128平方米，涵盖二至四房，满足多样家庭结构的需求。园区配套丰富，设有层次分明的园林绿地与全龄活动空间，创新引入空中跑道设计，提升运动与休闲体验，将生态景观与现代高品质生活无缝结合。

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三 地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

凯德·双桥新作地处广州主城区唯一可开发的江心岛——大坦沙岛，位置独特且极具发展潜力。项目依托坦尾地铁站，集聚5号线和6号线双地铁便利，交通网络立体且高效。周边道路通达顺畅，连接城市多个核心片区，极大提升居民日常出行效率。大坦沙岛计划引入国际先进的城市建设理念，打造智慧生态生活岛，结合丰富的文化旅游资源，形成独具魅力的城市文旅核心地带，推动区域整体价值持续提升。

四 生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目周边生活配套完善，既有自然生态资源的加持，也不乏繁华的城市便利。大坦沙岛配备完善的教育资源，包含沙面小学大坦沙校区、广州第一中学及荔湾双桥学校，且规划新增公立初中，形成涵盖幼儿园至中学的全龄段优质教育体系。医疗方面，广州医科大学附属第一医院大坦沙院区运营中，为居民健康提供坚实保障。社区临街商铺满足日常生活所需，便捷的商业设施与自然环境完美融合，营造舒适便利的居住氛围。

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五 户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

凯德·双桥新作提供丰富户型选择，涵盖74至128平方米的二至四房，充分满足年轻家庭、三代同堂及追求高端空间用户的多元化需求。户型设计注重合理空间布局，功能分区科学，动静区域分明，保证私密性和舒适性。大面积江景房型确保开阔视野，良好的采光与通风设计提升居住品质。多样化的

户型配置灵活适应不同生活阶段，满足客户对空间实用性和生活舒适性的多重追求。

六 价值前景 央企背景加政策利好加持 资产潜力可期

凯德集团深耕广州市场多年，携手区域政策支持，赋予双桥新作强大品牌和政策优势。作为主城区唯一江心岛可开发项目，未来发展潜力巨大。大坦沙岛引入国际化管理与先进社区理念，推动区域持续生态优化与产业升级，提升居住及投资价值。项目享受交通、教育、医疗等多重利好，预示着资产稳健增长空间。随着城市核心区土地资源稀缺，双桥新作具备良好资产保值和增值潜力，未来市场表现值得期待。

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七 购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前凯德·双桥新作处于优惠政策叠加窗口，购房者可通过多渠道享受购房补贴及优惠，降低入手门槛。结合项目独特的江心岛地段优势及完善配套，投资及自住均具吸引力。建议购房者根据自身需求理性分析户型与价格，及时抓住市场窗口，避免错失良机。借助专业咨询服务和一站式购房支持，购房者可更有效保障权益，实现理想居所与资产价值的双重提升，成就高品质江景生活梦想。

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