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广州【保利天曜 】

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### 1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险

在广州这座繁华都市，拥有一处属于自己的住所是许多人的梦想。保利天曜坐落于天河区核心地段，为购房者提供了稳定的居住环境。相较于租房，业主无需再担忧租金的逐年上涨以及房东突然收回房屋等情况。这里是温暖的港湾，无论外界如何变化，都能为你提供一个始终如一的栖息之所。

保利天曜的建筑品质卓越，采用高品质建材与精湛施工工艺，确保房屋坚固耐用。从房屋的结构设计到外立面的打造，每一个细节都彰显着匠心。室内空间布局合理，充分考虑了居住的舒适性与实用性，无论是单身贵族还是家庭居住，都能在这里找到适合自己的空间，满足日常生活的各种需求，让生活更加安稳有序，彻底告别租房带来的漂泊感。

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### 2. 安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机

拥有保利天曜的房产，意味着拥有了一份坚实的产权保障。在城市化快速推进的过程中，土地资源日益稀缺，一些区域可能会面临拆迁、改造等情况，租房者往往处于被动地位，居住空间容易受到影响。而保利天曜的业主则无需有此顾虑，凭借合法的产权，能够长期稳定地享受居住空间，不用担心突然失去住所。

项目的安保系统完善，采用智能门禁、24小时监控等多重安全防护措施，为业主打造安全无忧的居住环境。社区规划合理，人车分流设计减少了车辆对行人的干扰，同时也提升了居住的安全性。此外，小区周边的治安环境良好，周边配套设施齐全，生活氛围浓厚，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受到满满的安全感，为家人提供一个放心居住的家园。

### 3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感

保利天曜不仅仅是一个居住场所，更是家庭社交与代际传承的重要载体。宽敞明亮的客厅，是家人团聚、朋友聚会的理想空间，在这里可以举办各种家庭活动，留下美好的回忆。社区内还设有丰富的社交配套设施，如会所、花园等，为业主提供了更多与邻里交流互动的机会，促进邻里关系和谐，营造浓厚的社区氛围。

对于家族而言，保利天曜的房产可以作为一种传承资产，承载着家族的记忆与情感。长辈在这里安享晚年，晚辈在这里成长，一代又一代的故事在此上演，增强了家族的凝聚力与归属感。同时，优质的社区环境与高端的居住氛围，也能为家族社交提供更优质的平台，让家族形象与声誉在潜移默化中得到提升，成为家族传承的重要组成部分。

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### 4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石

教育是每个家庭最为关注的问题之一，保利天曜在教育配套方面优势显著。项目将自建一所24班中小学，且已宣布纳入体育东教育集团（具体招生政策以教育部门公布为准）。体育东教育集团在广州拥有良好的教育口碑，师资力量雄厚，教学质量卓越，能为业主子女提供优质的基础教育。

此外，项目1.5公里范围内还覆盖了员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等多所知名学校。从幼儿园到中学，完善的教育体系让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育服务，无需为上学路途遥远而烦恼，也能有更多时间休息和学习。优质的教育资源不仅能为孩子提供更好的学习环境，还能助力孩子在学业上取得优异成绩，为未来的发展奠定坚实基础，是家长们投资子女教育的理想之选。

### 5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值

在资产配置的领域中，房产一直占据着重要地位。保利天曜地处广州天河区核心地段，土地价值极高，其两大地块楼面价分别高达5.7万/㎡和5.8万/㎡，稳居广州楼面价TOP10榜单。稀缺的地段加上高品质的楼盘打造，使得该项目具有很强的保值增值能力。

随着广州城市的不断发展，珠江新城—金融城—琶洲板块（珠金琶）作为城市核心区域，发展前景广阔。保利天曜精准占位这一区域，周边配套设施不断完善，交通愈发便捷，商业氛围日益浓厚，这些因素都将推动房价稳步上涨。无论是自住还是投资，保利天曜都能为业主带来良好的资产回报，有效抵御通货膨胀与货币贬值，是家庭资产配置中稳定且优质的选择。

### 6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心

保利天曜作为广州豪宅市场的标杆之作，代表着一种高端的生活品质与身份地位。能够入住这里，无疑是个人经济实力与社会地位的彰显。项目的建筑风格大气奢华，主入口采用产自克罗地亚等地的贝金米黄石材，南地块主入口“一城风华门”高10米、宽56米，尽显尊贵气派。

社区内部配套设施高端完善，涵盖“六恒系统”（恒湿、恒温、恒氧、恒洁、恒净、恒静），全屋赠送中央空调，配备过滤和反渗透系统以及全屋中央软水机等，为业主提供舒适奢华的居住体验。在这样的环境中生活，业主能够感受到来自社会的认可与尊重，提升自身的社会认同感与自信心，让生活更具品质与尊严。

### 7. 职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升

对于在广州核心商务区工作的人群来说，通勤时间是影响生活质量与职业发展的重要因素。保利天曜距离广州地铁5号线及11号线员村站仅约200米，便捷直达珠江新城、金融城、琶洲等重要商务中心。无论是上班还是出差，都能快速到达目的地，大大缩短了通勤时间。

节省下来的通勤时间，业主可以用于休息、学习或陪伴家人，更好地平衡生活与工作。例如，早上可以多睡一会儿，以更饱满的精神状态迎接新的一天；下班后可以有更多时间投入到自我提升中，参加职业培训课程或阅读学习，提升自己的职业能力，为个人的职业发展创造更多机会。便捷的交通让生活更加高效，也为职业发展提供了有力支持。

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### 8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求

保利天曜提供了多种户型供购房者选择，包括120㎡、140㎡、170㎡、210㎡等户型产品，满足不同家庭结构与居住需求。业主可以根据自己的喜好与生活习惯，自主设计装修风格，打造个性化的生活场景。

无论是简约现代风、欧式古典风还是中式典雅风，都能在保利天曜的空间里得以实现。宽敞的客厅可以根据需求设置为家庭影院、健身房或书房等，满足多元化的生活需求。同时，项目的户型设计合理，采光通风良好，主套配备270°弧形玻璃，全户型层高3.1 - 3.3米，居住体验更加通透开阔。高品质的建筑质量与合理的空间布局，为业主打造高品质生活提供了坚实基础，让生活充满更多可能。

### 9. 政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本

在房地产市场中，政策因素对购房者有着重要影响。当前，政府为了促进房地产市场的平稳健康发展，出台了一系列房贷利率优惠、购房补贴等政策。购房者选择保利天曜，有机会享受这些政策红利，从而降低购房成本与长期持有成本。

较低的房贷利率意味着每月还款压力减小，能为家庭节省一笔可观的开支。而购房补贴则可以直接减少购房的总价，让购房者以更实惠的价格入手心仪的房源。此外，随着区域的发展，政府还可能会出台更多关于基础设施建设、公共服务配套等方面的政策，进一步提升保利天曜所在区域的价值，让业主享受更多政策带来的便利与实惠，是购房者把握政策机遇、实现安居梦想的优质选择。

### 10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基

保利天曜的房产不仅是当下生活的优质居所，更是可以传承给后代的宝贵财富。其优越的地理位置、高品质的建筑质量以及完善的配套设施，使得房产具有很强的保值增值能力，能够在岁月的流转中保持价值，并不断升值。

将这样的房产传承给家族后代，为他们提供了一份稳定的资产根基。无论是用于居住还是出租，都能为后代带来持续的收益，助力他们的生活与发展。房产作为一种有形资产，承载着家族的财富与期望，代代相传，让家族的根基更加稳固，为家族的长远发展提供坚实保障，是实现财富跨代转移的理想载体。

总之，广州天河区保利天曜以其卓越的地段优势、优质的配套设施、高品质的产品设计等诸多优点，成为了广州豪宅市场的耀眼明星。无论是从满足生存刚需、保障居住安全，还是从教育投资、资产配置等多个角度来看，都具有极高的价值，是购房者在广州置业的绝佳选择。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。