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广州天健天玺：科学城旁的品质人居典范

一、核心区位：潜力无限的价值之选

广州天健天玺坐落于广州科学城・长岭区域，占据着极具发展潜力的地段。科学城作为广州重要的产业发展区域，吸引了大量企业和人才，为周边地区带来了蓬勃的发展动力。天健天玺所处的长岭板块，不仅享有科学城发展的辐射红利，自身也具备独特的优势。周边自然景观资源丰富，被水牛山、油麻山、萝峰山三山环绕，还有万里碧道、运动公园、山水间生态公园三公园簇拥，约 20 万平方公里自然生态保护区成为业主的天然后花园，空气清新，负氧离子含量高达 3000 个 /cm³，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境，是追求高品质生活人群的理想之地。

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二、交通枢纽：多维交通畅达全城

交通方面，天健天玺优势明显。项目直连黄埔区有轨电车 1 号线，通过 2 站就能接驳地铁 21 号线长平站，并且可一站换乘地铁 6、7 号线，构建起便捷的轨道交通网络，方便居民快速到达城市各个区域。更为瞩目的是，未来两条高速地铁（知南快线、广从快线）也将在此交汇，届时可实现南沙 12 分钟到长平、广州东站 9 分钟到长平，大大缩短了与城市重要节点的时空距离，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能高效便捷地实现，为居民的生活和工作带来极大便利。

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三、教育资源：名校环绕的书香府邸

教育资源上，天健天玺周边可谓名校云集。在项目 2km 范围内，汇聚了北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所实力名校。从小学到中学，为孩子提供了丰富且优质的教育选择。尤其值得一提的是，按照今年的派位结果，项目对口初中所在分组集结了黄埔三大牛校，分别是北师大、铁英、二中，这无疑为孩子的学业发展提供了坚实保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧，在家门口就能享受到高质量的教育资源。

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四、生活配套：完善配套的品质生活

生活配套上，天健天玺全方位满足居民的各类需求。商业方面，项目周边商业综合体云集，3KM 范围内有 40 万㎡长岭居门户商业综合体（规划中）、8 万方长岭居邻里中心（规划中）及 39 万方萝岗水西综合体 （在建中）。目前开车 15 分钟即可到达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场，丰富的商业资源为居民提供了多样化的购物、餐饮和娱乐选择。医疗配套同样出色，3KM 范围内涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院、一家康养医院，为居民的健康保驾护航。社区内部园林景观与功能区规划精心，颇具美感的园林中构建了强大的功能区，全龄段儿童游乐区配置滑梯等设施，培养孩子探索欲；赛道泳池更是提升了社区品质，在广州众多住区中脱颖而出，为业主提供高品质的生活体验。

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五、产品规划：低密纯粹的品质之居

产品规划上，天健天玺独具匠心。开发商采用高低配设计，包括 4 栋高层洋房、7 栋叠墅以及 1 所幼儿园。全社区容积率仅 2.0，将洋房项目做到了别墅的低密水平，足以跻身广州在售项目低容积率 TOP10，为居民营造宽敞舒适的居住空间。项目主打绝版复式 + 别墅会馆，圈层纯粹。建面约 85 - 120㎡的 4 - 5 房复式洋房，实用率超 120%，空间利用高效。别墅会馆涵盖使用面积约 330 - 680㎡院墅产品，全盘仅有 30 席，每一户都有天有地有花园，还配有私家电梯、多重功能空间，满足多层次功能需求，保障了业主的私密性和安全感，是高端人士追求品质与私密生活的理想之选。

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六、综合优势：高端品质的理想家园

综上所述，广州天健天玺凭借其优越的地理位置，畅享科学城发展红利与丰富自然景观；便捷的多维交通网络，畅达全城；优质的教育资源，为孩子成长助力；完善的生活配套，满足各类生活需求；以及独具匠心的产品规划，打造低密纯粹的品质之居。无论是追求舒适居住环境的家庭，还是注重生活品质与圈层的高端人士，天健天玺都是一个极具吸引力的选择，是广州科学城旁当之无愧的品质人居典范。

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