韶关
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 锦绣明珠 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 江景地产 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 韶关市兆和基业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南郊6公里北江中路（海事局旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年08月 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年12月30日 |
| 售楼地址： | 韶关市浈江区南郊6公里北江中路（海事局旁） | 售楼电话： | 4001560036-106778 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 韶预许证15020号 | 2015-06-01 | C、D栋 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-03-28 | 4500元/㎡ | |||
| 2016-11-04 | 4300元/㎡ | 江景美宅，89-138平方2-4房，均价约4100元/平方 | ||
| 2016-07-04 | 4500元/㎡ | |||
| 2016-03-21 | 4300元/㎡ | |||
| 2016-01-19 | 4300元/㎡ | |||
| 2015-11-12 | 4115元/㎡ | |||
| 2015-09-21 | 4049元/㎡ | 据韶关市筑建网查询最新成交均价为4049元/㎡ | ||
| 2015-09-14 | 3600元/㎡ | |||
| 2015-08-20 | 4300元/㎡ | |||
| 2015-08-14 | 3600元/㎡ | |||
| 2015-07-18 | 4200元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 天泓居(公交站):21路环城东线;21路环城西线;30路;森鑫汽车城(公交站):1B路;1路;4B路;4路;10路;13路;17路;32路...;家之福家居南郊六公里(公交站):32路;34A路;家之福(公交站):32路;34A路;34B路;家之福家居(公交站):1B路;1路;4B路;4路;10路;13路;17路;33路...;江山花园(公交站):21路环城东线;21路环城西线;30路;龙洲岛(公交站):21路环城东线;21路环城西线;K101路;电化厂社区(公交站):21路环城东线;21路环城西线;29路;35路;38路;40路;南郊长乐(公交站):1B路;1路;4B路;4路;10路;13路;17路;32路...;林家坝(公交站):4B路;4路;23路;29路;30路;32路;33路;34A路...; |
| 交通方式： | 1路、4路、10路、13路、17路、21路、30路 、32路、33路、34路 |
规划信息
| 占地面积： | 14215平方米 | 建筑面积： | 58101平方米 |
| 容积率： | 暂无数据 | 绿化率： | 36% |
| 停车位： | 暂无资料 | 楼栋总数： | 4 |
| 总户数： | 376 | 物业公司： | 暂无资料 |
| 物业费： | 1.68元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 幼儿园:长乐幼儿园、沙梨园幼儿园、金沙幼儿园 小学:新乡小学、长乐小学、金沙明星小学、南枫小学 中学:韶关市第八中学、行之实验中学 大、中专:浈江职中、北江中职职业学校 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 4栋25层电梯洋房，围合精致现代中式庭院园林，以园林主景观水景为中心，营造现代都市东方园林院落的诗意栖息家园。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
据三城核心，占韶关新城发展价值先机，拥老城咫尺繁华，尽曲江地利之便: 解释： 核心1：本案位于芙蓉新城与老城（南郊区域）核心交界之处，10车程过隧道即达新城核心区（未来韶关行政中心区域，政府及相关行政服务单位将在此处） 核心2：韶关向西联芙蓉新城发展，芙蓉新城向行政中心区发展而新城行政服务中心区与本案仅仅10车程之近，本案地段是南郊区域城市发展的核心位置，无论商业及居住。 核心3：随城市发展，曲江将韶关市区的联系日益密切，本案位于曲江韶关一体化发展的核心区域。占尽大韶关发展的先机 借势新城核心区-芙蓉新城行政中心区之地利，本案发展前景无限。保利大都会虽近政府行政中心区，但其生活配套（特别是医疗、教育等）形成尚需要时日，保利体量巨大，生活和城市配套虽自成一城，但在本案销售期甚至入住期，仍然不能形成较齐全和成熟的城市配套。本案在2015-2016年内是近新城核心区（行政中心）的、同时拥有较成熟城市配套（医疗、教育、交通、商业和生活配套）的地段。本案成熟城市配套+借势新城核心之地利，形成本案的城市发展优势。 潜力在目前马上即将兑现 力1：政府的西迁、新城核心行政中心区的形成是本案的城市发展和地段优势动力： 力2：曲江韶关一体化大发展是本案的地利之便； 力3：本案江景的稀缺和高性价比价值：相比碧水花城、三江紫园的7-8千的价格而言是高性价比，相比御水豪庭、金色江湾的售罄和地段的偏远是稀缺。目前和未来1-2年内韶关江景盘总体稀缺，基本无本案这样高性价的江景盘销售。
