韶关市民注意,这十类农村宅基地将会被依法回收!

狐芦娃 2017-07-24 14:18:30
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对于那些不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有者来说,其宅基地就有可能会被集体回收。根据较新的农村土地确权新规,如果农村宅基地出现以下10种情况,将会被收回处理。

土地确权也就是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。对于大多数农民朋友来说,他们最为关心的就是宅基地的确权问题。但是,随着城与乡一体化进程的不断加快,人口密集度越来越高,农村房屋的改造也就成为了主要的解决方法之一,房屋的改造自然而然也就涉及到房屋的拆迁与解决房屋的闲置问题。

对于那些不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有者来说,其宅基地就有可能会被集体回收。根据较新的农村土地确权新规,如果农村宅基地出现以下10种情况,将会被收回处理。

一户拥有多处宅基地

这种情况违背了农村“一户一宅”的原则,一旦被发现,多出来的宅基地肯定是要被回收的。当然,如果多出来的宅基地上有建筑,在回收的时候,会给予相应的补偿。

被荒废或被长时间闲置的宅基地

出现这种情况,大部分原因是因为越来越多的人离开了农村,他们在城市安家落户,从而也就导致了很多土地的荒废,造成了资源浪费。这时,处于这种情形下的宅基地是会被回收的。当然,宅基地的使用者也会获得一定的补偿。

宅基地建筑面积超标

相关政策明确规定:如超出了所规定的范围,该类宅基地是会被回收的。

城市户口居民继承的农村宅基地

这种情况下,宅基地予以回收,但房屋可继承,在不修缮的前提下,房屋产权属于继承人。

非法侵占的宅基地

擅自改变土地用途,这属于非法侵占宅基地,根据相关规定,这类宅基地是会被回收的。若农民是将耕地变成了宅基地的话,还有可能受到法律上的的惩罚。

政府征地基础设施建设

政府往往会需要征收一些农村的宅基地。在这个时候,政府会先与农民进行协商,然后对其给予一定的经济补偿,并且重新给他们分配新的宅基地。

搬迁至城镇的农民

农民进城落户后,同样拥有农村房屋的产权,但是不允许翻修该房屋,当房屋倒塌后,宅基地予以回收。

在闲置宅基地上翻建房屋

闲置的宅基地是不允许随意翻建房屋的,这类房屋一旦被发现,将会被依法回收。

城镇居民所购买的农村房屋

根据相关法律规定,城镇居民是不能够私自购买农村土地的,农村宅基地的转让和出售,只能在村集体成员内部进行。因此,城镇居民所购买的农村房屋会被依法回收。

未在宅基地规划区建造的房屋

若农村房屋没有按照相关要求建造在合适的位置,占用了农田或者耕地,该类房屋将予以回收。

来源:韶关房产

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