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「科苑壹号」开启实景兑现！

科苑壹号售楼处电话：400-6398-010

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科苑壹号】—— 点亮全球科创的理想家园

在时代的潮头，有一处汇聚智慧与梦想的地方 —— 科苑壹号，正以其独特的魅力吸引着世界的目光。

一、科创核心，智慧汇聚

科苑壹号项目位于科学城核心区，这里是科技创新的前沿阵地。区域内已进驻中科院南海海洋研究所、广州科学院工业技术研究院、广东空天科技研究院、广州海洋地质调查局等众多产业科研机构，如同旧金山大湾区的硅谷，云集了世界顶尖的科研人员。在这里，智慧的火花不断碰撞，创新的力量蓬勃涌动。

二、生态宜居，美景相伴

周边环绕着南沙天后宫、大角山海滨公园、蒲州花园、鹿颈山、大角山、黄山鲁森林公园等自然景观，南望长达 20 公里的狮子洋海岸线。在这里，您可以呼吸清新的空气，感受大自然的美好，享受背山面海的惬意生活。

三、便捷交通，畅行无忧

项目距离南横地铁站约 500 米，南行 1 站即可到达南沙客运港站。未来，还规划有 15 号南沙大环线和 22 号线高速地铁，将直达东莞和深圳，构建多维立体交通圈，让您的出行更加便捷高效。

如果您对交通出行有任何疑问，欢迎拨打 400 - 6398 - 010 咨询。

四、优质配套，品质生活

在教育和医疗方面，科苑壹号同样出色。国际教育资源丰富，香港科技大学（广州）2021 年全球排名 34 位、中国科学院大学（广州学院）世界第 85 位、修仕倍励实验学校（达尔文母校）等国际名校汇聚。同时，广州市二中天元学校、华师附小 / 幼、英东中学等优质教育资源也在此聚集。

医疗方面，中山大学附属第一 (南沙) 医院、中大光华口腔医院、广东省中医院（南沙）、市妇幼南沙院区等多个三甲医院，为您和家人的健康提供坚实保障，共同打造大湾区医疗卫生新高地。

此外，邮轮母港、游艇会、高尔夫球会、花园酒店、南沙大酒店等国际休闲配套环伺，让大湾区层峰人士于此风云际会，享受高层次的生活体验。

五、双国匠携手，人才为邻

广州南沙开发建设集团有限公司携手中国中铁股份有限公司，强强联合。响应国家和大湾区科技发展战略，以 “开放、共享、多元” 的社区理念，深谙科技创新人才所需，打造绿色生态、智能科技的人居模式，匠造一座实现科学创新人才理想的居所。选择科苑壹号，您将与南沙科学城众多高端科研人才为邻，跻身湾区高端科学创新人才圈层。

六、精心设计，品质非凡

致臻中央花园，公建化滨水美学

整体采用一核两轴四组团的围合式布局，打造约 1.2 万方中央大花园，约 230 米超长景观轴线。公建化立面设计，融合海洋元素于建筑表层细节和材质，探索几何美学与精工细作，展现独特的建筑魅力。

中轴景观双泳池，全龄化健康社区

中轴双泳池如同镶嵌在中轴之上的蓝色宝石，是高端人居的专属配置。时空穿梭儿童乐园、约 530 米夜光跑道、全龄活动空间等，为各个年龄段的居住人群提供了丰富多样的生活选择。

双入户大堂，尊贵归家动线

所有楼栋均设有泛大堂和大堂两大入户功能区，T3 大堂设在两翼，T4 大堂设在中间，门头尺度适宜，且入户动线及感受较好，独立入户品质更高，让您的归家之旅充满尊贵与仪式感。

人性化智慧社区，科技与生活融合

配备人行刷脸系统、访客预授权系统、车行自动识别系统、人行灯光感应系统、环境灯光感应系统、一体化智慧路灯系统、人景智慧互动系统等一系列科技设施，为您带来便捷、舒适的生活体验。

低密度户户朝南，双层隔音降噪

两梯三至四户全南向设计，低密度梯户比，双层隔音玻璃远离喧嚣。100 - 166㎡阔景舒适户型，打造纯粹高素质的科学创新人文领地，为高层次人才提供理想的居住环境。

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