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1. 楼盘卖点

位于佛山禅城中部核心区的季华·正荣府，是千亿上市房企正荣地产精心打造的府系升级作品。作为佛山首个绿洲社区，项目不仅拥有三轨交汇TOD的便捷交通优势，更以93至135平方米纯南向户型、高达90%-96%的使用率和50%户型南北双阳台设计，为追求高品质生活的家庭提供了理想选择。

2. 基本信息

季华·正荣府占地面积约5.12万平方米，总建筑面积约为18.47万平方米，容积率为2.7，绿化率达到30%，车位配比1:1，确保每位业主都能享受到便利的停车条件。项目规划有11栋住宅楼，每栋均为2梯4户设计，总计1228户。物业由正荣物业提供，费用为每月每平方米2.7元。所有住宅均采用精装交付，预计交楼时间为2023年中旬。目前在售的主要户型包括建面约93平方米温馨家和116平方米轻奢家，售价大约为16XXX元/平方米。

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3. 区域发展

地处季华路核心地段，季华·正荣府坐享“总部第一街”的经济繁华，毗邻都市产业区，共享超2000亿产值机遇。项目所在张槎板块属于科创综合居住区，区域内汇聚约23万人口，享受政府推动发展的诸多利好政策。同时，这里也是约3700亩旧改地段的一部分，未来发展前景广阔。

4. 配套信息

交通配套：季华·正荣府临近季华路、同济路西沿线（规划）、轻工路等主干道，并通过聚锦路、佛山大道、禅西大道实现快速连接。轨道交通方面，佛山地铁2号线已开通，可直达广州南站；佛山地铁4号线正在建设中，预计2025年底试运行；广佛环线也在建，建成后将极大提升出行效率。

商业配套：项目周围环绕着多个大型购物中心，如源海商业广场、雄盛王府广场、创意产业园等，满足日常生活所需。

教育配套：周边教育资源丰富，200米范围内设有自建幼儿园及多所小学，3公里内更有众多省一级学校，为孩子的成长提供优质保障。

景观配套：附近分布着石湾公园、大雾岗森林公园等多个自然景点，让居民可以轻松亲近大自然。

医疗配套：佛山市妇幼保健院、佛山第一人民医院等多家三甲医院近在咫尺，随时守护家人健康。

5. 户型信息

季华·正荣府推出了多种户型供客户选择，其中：

93平方米温馨家：该户型客餐厅与景观阳台相连，户户朝南，南向3开间（1客厅2卧室）搭配全景飘窗设计，既保证了充足的采光又提升了空间利用率。

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116平方米轻奢家：此户型特色在于客餐厅一体，南北对流双阳台设计，南向4开间（1客厅3卧室），以及多达3阳台7飘窗的设计，使得室内视野开阔，通风良好，生活更加舒适自在。

6. 简单总结结尾

季华·正荣府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精致的产品设计，在佛山禅城中部核心区树立起了新的标杆。无论是首次置业还是改善型购房需求，这里都能为您提供一个温馨舒适的家园。季华·正荣府不仅仅是一座建筑，它更是对美好生活向往的具体体现。

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