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🦕琶洲南TOD🦕『琶洲南TOD』

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琶洲南TOD：繁华都市中的低密度绿洲

在海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区内，琶洲南TOD犹如一颗璀璨明珠，熠熠生辉。这个由广州地铁和越秀集团联手打造的项目，不仅地理位置优越，而且配套设施完善，是未来高端居住的理想之地。

地段价值，数一数二

琶洲南TOD位于海珠区琶洲南，紧邻繁华的琶洲总部基地，北至黄埔涌，东至华南快速路，南侧和西侧临赤沙涌。项目占地24万平方米，总建筑面积约98万平方米，规划了24栋住宅楼，共计1780户。总层高从15层到66层不等，绿化率高达30.5%，共有2801个车位。

交通便利，四通八达

琶洲南TOD周边交通极为便利。目前距离项目最近的是8号线和18号线磨碟沙站，约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部，二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。未来，随着11号线和12号线的建成，从这里出发，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场。驾车出行也非常便捷，小区离华南快速路入口仅2公里左右。

CBD低密社区，稀缺资源

琶洲南TOD二期主打CBD低密度社区，整个二期的容积率仅为2.0，密度甚至低于一些别墅区。24栋楼的位置尤其优越，南向可望约1万平方米的中央园林，北向则可望约2万平方米的城央核心绿岛，景观非常迷人。特别是最后一批200平方米以下的户型，数量有限，非常珍贵。

户型亮点

建面约176平方米户型：三梯三户设计，独梯入户，南北双阳台，主卧270度飘窗，得房率高，居住舒适度极佳。

建面约215平方米户型：同样三梯三户设计，独梯入户，南北对流，主卧L型270度飘窗，空间体验卓越。

建面约232平方米大平层：仅有15层高，独梯独户板式设计，货量仅有28套。

建面约196平方米和211平方米户型：南北对流，LDKB大方厅，双主套，主卧L型270度飘窗，空间体验极佳。

建面约142平方米户型：货量最多，独梯独户板式设计，三面采光，餐客厅和主卧南北对流。

全国首个CBD+TOD+POD综合体

琶洲南TOD是全国首个CBD+TOD+POD综合体，集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体，构建一体化城市核心。项目荣获多项荣誉，如2022年全年销售150亿，2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一等。

未来发展前景无限

琶洲南TOD不仅是一个理想的居住之所，更是一个具有巨大发展潜力的投资标的。随着琶洲总部群的不断发展和完善，项目的未来价值将不断提升。选择琶洲南TOD，不仅是选择了一种高品质的生活方式，更是对未来价值的一种投资。

您是否期待在一个繁华与宁静兼备的地方，开启全新的生活篇章呢？

琶洲南TOD为您提供了一个完美的答案。在这里，您可以尽情享受城市的繁华与自然的宁静，开启一段品质生活的旅程。如果您对琶洲南TOD感兴趣，不妨亲自前来体验一番。相信这里的一切，都会让您感到惊喜与满意。

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