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『奥园·恒基学苑壹号』：大学城一线江幕大宅，理想生活的新篇章

奥园·恒基学苑壹号坐落于广州国际科技创新城内，是琶洲南、珠江畔的45万平方米人文华宅。作为第三中轴核心区域的重要组成部分，它不仅承载着城市发展的“大脑”角色，还拥有得天独厚的自然与教育资源，成为追求高品质生活的理想选择。

核心优势

地理位置：位于广州市番禺区大学城附近，紧邻珠江，享有独一无二的一线江景视野。

交通便捷：项目周边环绕四条轨道交通线路，仅需两站即可到达琶洲；通过多条主干道，15公里范围内可达珠江新城，实现快速通勤。

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教育配套：与中山大学、华南理工大学等12所知名高校为邻，构成大湾区智库的核心地带。3公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，包括省一级小学——广东第二师范学院附属小学和附属中学，确保孩子在家门口就能享受到一流的教育环境。

医疗保障：15分钟车程内可抵达广东省中医院等多家三甲医院，提供高水平的医疗服务，守护家人健康。

商业配套：自建约30,000平方米的艺术商业综合体，集购物、娱乐、餐饮于一体，满足日常生活所需。同时，10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博商圈及山姆会员店等大型购物中心，丰富您的休闲时光。

户型亮点

奥园·恒基学苑壹号提供了多种户型选择，涵盖105至345平方米的不同面积段，以满足各类家庭的需求：

105㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合年轻夫妇或小家庭居住。

120-168㎡三/四房两厅两/三卫：空间布局合理，兼具舒适性和功能性，非常适合成长中的家庭。

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190-345㎡五房两厅三卫：超大面积设计，配备多个卧室和卫生间，特别适合大家庭或对居住品质有更高要求的人群。

所有户型均采用现代简约风格装修，注重采光通风，力求为业主打造一个温馨舒适的家。

生态与景观

除了优越的地理位置和完善的配套设施外，奥园·恒基学苑壹号还特别关注居民的生活质量和精神享受。项目依山傍水，坐拥珠江美景，内部园林景观精心设计，营造出宁静雅致的生活氛围。社区内规划了丰富的公共活动空间，如艺术广场、儿童游乐区等，让每一位住户都能在这里找到属于自己的快乐角落。

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