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金融城鱼珠CBD不仅被钦点为世界一流的内湾商务区，还将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期，优化鱼珠滨江天际线，打造30万方国际时尚消费地标聚集地、乐活水墟等。

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鱼珠湾商务区效果图，图源广州黄埔发布

换句话说，二次升级的金融城鱼珠CBD，颜值将大幅提升，建立高端特色商圈，还要打造网红地标打卡点，从多方面加速填补片区的空白地带，进一步与珠金琶形成一体化格局。

鱼珠湾商务区效果图，图源广州黄埔发布

不仅如此，交通路网的火热建设，也带来了新的可能性。

像连接琶洲、金融城的鱼珠隧道，预计2025年下半年完工，直通珠江新城、金融城的临江大道东延段，也预计在2025年开通。

这就意味着，最快在明年，金融城鱼珠CBD的通达性将迈入新高度，与珠金琶一体化的优势将更加突出。

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当然，随着城市更新进程按下加速键，也将进一步推动金融城鱼珠CBD的蝶变升级。

比如，备受关注的珠江村项目就正式公布案名——中交四航·珠江春，很快就要跟大家见面了。下面来看看项目配套如何？

交通配套

地铁鱼珠站，1站天河，0换乘直达珠江新城，5分钟金融城，20分钟珠江新城，链接珠城和主城区的13号线二期、直通珠城、金融城的临江大道东延段都可能在2025年开通；

链接琶洲、金融城的鱼珠隧道，将在2025年下半年完工。

这意味着，最快明年，鱼珠片区通达度会上一个台阶，和珠金琶一体化的区位优势进一步凸显，这也算是老黄埔另一个唯一性优势。

教育配套

珠江村旧改自带18班幼儿园和49班九年制中小学，暂未确定引入什么学校，目前在洽谈前10的品牌

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生活配套

项目将把周边的河涌填平净化，重新引水打造河岸公园，并借助休闲步道和立体连廊等，把狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来。

形成一个“三山一水”的自然景观格局，相当于做到内有河涌滨水园林，外有公园、山景与江景的立体生态。

今年9月，黄埔官方发布了《鱼珠湾商务区专项规划设计》，重点突出四大项目，而且已经通过了全市层面的审议。

接下来，这里将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期，优化鱼珠滨江天际线，打造30万方国际时尚消费地标聚集地、乐活水墟等。

一步之遥老黄埔成熟生活圈，紧邻鱼珠港100万㎡顶级旗舰商圈汇集；五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费应有尽有。30分钟即享珠江新城商圈，天河城-太古汇商圈世界级商圈奢华配套。

医院：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优 质大型三甲医院，时刻为健康护航。

公园：蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园，共9.7万㎡三大山体公园簇拥；1.2 公里滨水景观长廊，集观光、 休闲、运动、康养于一体。

项目是个投资近百亿大城，含购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态。

产品规划

占地面积：约14万㎡

建筑面积：约90万㎡

融资区总建面：约32万㎡

融资区住宅建面：约18万㎡

在售面积：89-120-130-133-143-181方

在售梯户比：3梯3户，3梯4户 （一线江景）

开发商：中交第四航局

项目首推的6#、7#、8#栋，其中6栋43层，7栋47层，8栋45层。6-7栋均为3梯4户，8栋为3梯3户。

户型面积主要为130-180平大户型。

而且还是全南向、望江的产品，在户型面积和舒适度上，对比老黄埔过往旧改产品，几乎实现了全面升级。

户型鉴赏

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