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公交珠实花城云著：白云区的理想人居

在广州市白云区，公交珠实花城云著以其卓越品质和丰富配套，为您勾勒出美好的生活画卷。

一、项目亮点

公交珠实花城云著不仅拥有出色的建筑品质，还占据着得天独厚的地理位置，为您带来便捷、舒适的生活体验。

二、项目概况

建筑类型暂未明确，绿化率达 30%，占地面积 39,192㎡，容积率 4.00，建筑面积 145,744㎡。物业类型为住宅，最近交房时间为 2025 年 6 月 30 日，规划户数 1254 户，产权年限 70 年，车位配比 1:1.2，地下车位数 1526 个，物业费 2.8 元 /m²/ 月，物业公司为广州珠江城市管理有限公司。

三、交通优势

项目距 22/24 号线交汇的夏茅站（建设中）仅约 20 米，真正实现双地铁到家。22 号线作为广州南北大动脉，串联众多交通枢纽，时速高达 160Km/h，是国内最快的地铁线路之一。从项目出发，1 站达白云棠溪 TOD，2 站到越秀广州火车站，3 站至荔湾彩虹桥站，畅行全城。

四、教育资源

项目所在区域教育资源丰富，涵盖多所优质学校，如广州市广外附设外语学校、省一级白云实验学校、白云区东江小学、夏茅小学、夏茅幼儿园、鹤边幼儿园等。社区内打造 2800㎡幼儿园，距离老牌名校 “白云省实” 约 200 米，让孩子在家门口享受全龄教育。

五、生活配套

花城云著占位白云新城生活圈与白云湖数字科技城双核芯，尽享双城利好。商业方面，约 10-15 分钟车程可达百信广场、凯德、万达、5 号停机坪等大型商业体，项目自身还规划有建面约 21 万方的生活大城，涵盖住宅、公寓、商业等多元业态，旁边更有 16 万㎡商业综合体，提供一站式生活体验。

（此处可详细介绍户型特点和优势）

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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