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【项目基础信息】

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约7万㎡

容积率：2.6

物业类型：住宅

层数：17-20层

产权年限：70年

交楼时间：预计2024年

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项目亮点

Part 1

————广州置业首选 金沙洲 ————

①得天独厚黄金区位，比广州更近广州

一步瞬达白云荔湾，8km达广州火车站

约30分钟即达广州市政府、北京路商圈

直线距离15km即达天河商圈

当仁不让的广州核心区黄金居住区，比南沙、黄埔等（动辄距广州市区30-40km）所谓的广州更近广州市中心！

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②绝对价格优势，同等距离直省数百万

距广州市政府仅约10km直线距离，完完全全的广州核心城区生活圈！同等生活圈范围内的其他置业板块（如白云新城、荔湾广钢等），价格均超7万/㎡+，最高已超30万/㎡！

本案所处的金沙洲里水片区，现整体均价（仅1/2广钢价、1/4白云新城价），是广州主城区居住区最后、唯一的价格洼地！

Part 2

————金沙洲 名门圈 ————

①极度便捷的交通路网，成就名门圈

出门即上主干道，半小时畅达广州各大主城区

一步之遥约20分钟就能直达广州白云/荔湾，约25分钟左右到达越秀，约 40分钟可达天河

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未来双地铁+有轨电车，无缝链接广佛地铁

佛山地铁5号线（规划中预计2030年通成，甘蕉站 距项目300m）；

佛山地铁8号线（规划中，预计2027年通车）；

里水有轨电车，（建设中，预计镇南大道站距项目约900m）

通过地铁/有轨电车可直接串联广州地铁12号线里横路站。

接驳后站到白云、站到荔湾、站到越秀，直通珠江新城

极度繁华的商业配套，成就名门圈

超24万㎡的大型商业综合体嘉洲广场就在项目家门口，一下楼吃喝玩乐一应俱全。

永旺梦乐城、金沙洲万达、金铂天地、永润广场，15分钟车程内可以享受体量约超过10个天河城的商业配套。

所有商业配套均已兑现，即刻享受，无需等待！

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极致占有的稀缺景观，成就名门圈

私享约24万㎡的碧湖：直线距离项目约20m左右，可谓是“项目独享的私家湖”，是整个金沙洲板块唯一坐拥私家湖景的非别墅小区！（洋房的价格，享受别墅区的居住配套）

离地标级“展旗峰生态公园”仅约1km，其中展旗楼建于公园最高峰，是一座集历史名人、遗迹、古建筑、非物质文化遗产等于一体的历史文化展览馆，登高望远处可一览金沙洲文脉

极度优质的较育配套，成就名门圈

以200m为界，3学府环伺，12年名校护航，划定真正的“目送式”教育版图

未来3年，片区还将投入6.2亿，新增12000个优质学位，金沙洲至优至密的教育资源汇聚于此，助力孩子菁英未来

旗峰小学（市一级）：市一级小学，是金沙洲里水片区公认的最好小学。

旗峰中学（省一级初中）：广东省一级学校、 “全省最优美的三所中学之一”

里水高级中学（省一级高中）：广东省一级学校，佛山市南海区区直高中

Part 3

————湖畔 高定住区————

低密舒适，精细考量，奢享湖畔尊贵生活

超低容积率仅2.6，全小区规划7栋楼（最高仅20层），低密舒适

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每一栋楼的位置和朝向都经过了精细的考量，保证最舒适的通风采光的同时，更保证最大化的能享受到私家湖景景观

更配有约5000㎡的湖畔公园，赋予业主惬意私享的滨湖生活

美的5M，智慧精装，成就名门高定住区

美的5M智慧健康社区，以M-smart、M-health、M-home、M-service、M-system全方位智能系统，打造全屋7大智慧场景、18项智能设备创领广佛，率先为居者打造一站式智慧生活解决方案。

户型鉴赏

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