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占地面积：44902 ㎡

建筑面积：142130 ㎡

容积率：2.20

绿化率：30%

停车位：1180个。

楼栋总数：9栋

总户数：928户

物业公司：美的物业管理有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：23层。

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02楼盘详情

项目位于南沙区东涌镇的鱼窝头社区，原本是鱼窝头镇的镇中心（鱼窝头2006年才并入东涌），因此这里的生活配套相对集中。

目前的东涌镇，有三个主要的组团，庆盛、东涌社区、鱼窝头社区。最核心的是以庆盛站为枢纽的科技创新板块，东涌和鱼窝头社区，定位更偏向居住。

项目占地面积45000平方米，建筑面积140000平方米，规划由9栋高层住宅组成，分两期开发（一期5栋，二期4栋），总层高23层（含架空层），以2梯4户和2梯6户的设计为主，总共约880套，小区居住密度低，容积率仅2.2。

立体交通，成就“快捷之城”

好的产品，是打动人心的根本。美的云筑位于经济枢纽庆盛板块，拥有立体便捷交通。毗邻番禺大道，临近南二环、京珠、南沙港等四条高速路，更是坐享1高铁+3高速+5地铁的交通利好，15分钟即到市桥南，庆盛高铁站旁，35分钟，穿梭港澳。

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极致匠心筑造，美的云筑开启未来

大湾区时代下的南沙庆盛自贸区，何止是一个交通枢纽那么简单。而今项目更是接驳国际科创城，亚信/海尔/科大讯飞/中电数据/小马智行等已率先落子庆盛国家科创城。如今又有香港科技大学的进驻，伴随着更加完善的教育等配套的完善和项目细致入微的专业服务，美的云筑未来的升值潜力不容小觑。

美的置业进驻广州开篇力作——美的云筑，为您的期待而来。自营销中心开放以来，来自各地的客户莅临售楼部，观瞻者络绎不绝。示范区开放时更是人头攒动，车水马龙见证广州智美洋房倾城绽放。

在美的云筑开盘盛启之前，小编还有好消息要透露给大家，只要在开盘前到访营销中心进行购房认筹，依然享有巨惠的开盘折扣和多重豪礼哦！有心水户型的购房者们赶紧行动起来！

抢到即赚到，番禺南为数不多的1字头起上车盘，全屋智能精装+成熟生活配套+5M智慧健康社区，这样的房子你值得拥有！

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逐水而建，环湖而居

作为美的置业进驻广州的封面作品，美的云筑推出5M智慧健康社区，为了更好地实现多功能健康园林系统，项目在社区内打造了一个上千方的人工生态湖泊，整个小区围湖而建，逐水而居。

美的云筑的园林设计，借鉴了南沙南国水乡的风格，以渔、水 为元素，将渔、水自然与场地充分融合，打造出逐水而栖的水乡茗居为主题的七景、两园、两环的现代园林。

项目秉承5M智慧健康园林理念，2条绿色慢跑道、串联小区景观组团、直饮水和休息区、孩子们的欢乐城堡、亲子平台、多功能全龄化运动场、阳光草坪等，满足不同年龄层的运动休闲需求，室外全WIFI覆盖，为广州人居提供更加多功能健康主题园林。

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智能化家居，居家时代新纪元

M-home是美的置业打造的超人性化家居系统, 主要包括实用的玄关系统、愉悦的厅房系统、温情的厨房系统、舒适的卫浴系统。从高效的空间规划到细节的至上的家居系统，都体现出了M-home的超人性化设计，另外，M-home实现了对家居系统的全面远程操控，开启居家时代新纪元。

美的云筑以5M智慧健康社区为理念，以重新塑造城市智慧生活为己任，打造满足人类的前瞻性需求，更契合现代人居的高品质智慧生活住宅。

浴室里的魔镜，唤醒点亮之后便是一个高清显示屏，通过配合APP ，可以查看体重，肌肉、皮肤水分等身体状态，让锻炼更加有针对性。早上起床刷牙洗漱，听着魔镜的天气播报，随时想好自己的穿搭。也可以了解今天出门路况以及全球发生的新闻，让您把握生活的每一分钟。

随着环境气候的恶化，全球温室效应越来越严重。而智能新风系统，厨房净水系统，让你拥抱健康，告别PM2.5和回南天。

此外，安防监控系统融入了云计算，面部识别等功能，只要有陌生人入侵，便会给业主发送警报信息。如果是朋友到访，通过远程视频交互，便可轻松自由出入。美的置业还与阿里云合作，搭建无人健身房、无人超市、无人售货机、无人书店、24小时医疗服务、便利店等新型智慧社区……- 美的·云筑 -

精于心琢于质，毫厘之间悉心考量

不留一丝仓促，满足家人的生活诉求

从品质到品位，从细节到精奢

唯大匠巧工，造就令人向往的智慧人居

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