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一：楼盘卖点

旭辉恒基铂仕湾位于智慧新城站约500米内，是该区域内唯一能同时满足地铁通勤、教育、生态、医疗和商业等全方位资源的项目。项目周边交通便利，不仅有地铁2号线智慧新城站，未来还将换乘佛山地铁4号线，并可通过张槎TOD站乘坐广佛环线直达广州南站。此外，项目靠近东平河江景，周边环境优美，是理想的居住选择。

二：基本信息

项目名称：旭辉恒基铂仕湾

占地面积：47151.69平方米

建筑面积：159317平方米

容积率：2.50

绿化率：30%

停车位：约1011个

楼栋总数：9栋

总户数：1191户

物业公司：上海永升物业管理有限公司佛山分公司

物业费：2.7元/平方米·月

三：区域发展

旭辉恒基铂仕湾坐落于佛山禅城区的核心地带，这里是佛山未来的重点发展区域之一。项目所在的智慧新城站不仅是地铁2号线的关键站点，未来还将与地铁4号线实现换乘，交通优势明显。该区域不仅交通便捷，而且是佛山重要的经济和文化中心，未来发展前景广阔。

四：配套信息

交通配套：

地铁2号线智慧新城站约500米，未来可换乘4号线。

张槎TOD站约1.5公里，可乘坐广佛环线直达广州南站。

周边主干道有季华路、禅西大道、沈海高速广州支线等。

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教育配套：

佛山四中附属学校（九年一贯制，预计2022年9月投用）。

周边还有张槎中心幼儿园、张槎中心小学、佛山二中（石湾校区）等优质学府。

医疗配套：

虽未具体提及，但项目周边医疗资源丰富，能够满足居民日常就医需求。

商业配套：

直线距离约1公里内有源海国金商业广场、东基童梦天下（在建中）。

季华路上有多个大型购物中心，如绿岛广场、创意产业园、王府井紫薇港等。

生态配套：

南面坐拥东平河江景，沿江设有智慧公园，提供休闲健身的好去处。

五：户型信息

主力户型：

85平方米三房：三开间朝阳，主卧带270°转角飘窗，景观视野极佳。

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89平方米三房：竖厅设计，客厅连通6.1米巨幕视野阳台，主卧带大飘窗和独立卫浴。

108平方米四房：适合三孩家庭，入户设计符合后疫情时代的健康要求，主卧带大飘窗和独立卫浴，空间利用率极高。

六：简单总结结尾

旭辉恒基铂仕湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，成为了智慧新城站周边不可多得的高品质住宅项目。无论是交通便利性、教育资源、生态环境还是商业配套，项目都表现得十分出色。对于寻求理想居住环境的家庭而言，旭辉恒基铂仕湾无疑是年底购房的最佳选择之一。

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